应城假日酒店可行性调查报告.docVIP

应城市四星级xx假日酒店 可 行 性 报 告 承办单位：孝感市xxx投资有限公司 编制日期：二0一一年五月 目 录 一、应城四星级xx假日酒店项目简述 3 （一）项目概况 3 （二）城市概况 3 （三）社会人文历史 4 （四）项目位置特征 4 二、现阶段应城市场总体概况及投资环境分析 5 （一）社会政策环境 5 （二）经济产业发展状况 5 （三）旅游资源现状 7 1、旅游资源 7 2、饭店概况 8 （四）消费市场分析 8 三、项目分析与市场定位 9 （一）项目分析 9 （二）市场定位 10 （三）综合评论 10 四、项目建设的基本思路 11 （一）基本设计原则 11 （二）体育休闲区、文化广场、酒店建设标准 13 （三）体育休闲区、文化广场、酒店设计设想 14 1、总体布局 14 2、建筑设计 15 五、项目财务分析 16 （一）投资估算 16 （二）投资效益预测（年度经营效益测算） 18 六、结论 20 一、应城四星级xx假日酒店项目简述 （一）项目概况 应城四星级xx假日酒店坐落全市政治、经济、文化、金融、科技和流通中心，占地面积300亩，建筑面积1.5万平方米。主楼 层，是一座融住宿、餐饮、娱乐、健身、通讯、旅游、办公、会议、商务等为一体的综合性星级酒店。该项目地理位置优越，交通十分便捷，有着得天独厚的优势，距武汉天河机场和汉口火车站均60公里，约40分钟车程，是理想的商务、办公、休闲娱乐区域。 该项目由具有雄厚资金实力的xxx公司独资经营，计划分两期进行，第一期以建设体育文化项目为主，第二期以四星级酒店建设为主。项目全部建成，预计投资1亿元人民币。预计年营业收入 万元，利润总额 万元，营业税金 万元。 （二）城市概况 应城物华天宝，资源富集，素有“膏都盐海”之称，是一座新兴的工矿城市。石膏、岩盐、温泉并称“应城三宝”，名扬四海。石膏储量达13亿吨，已有400多年的开采历史。纤维石膏储量、品位居全国之冠，一级品纤维石膏占全国储量的82%以上，被誉为“亚洲纤维石膏王国”，岩盐储量大、品位高、埋藏浅、易开采。岩盐储量280亿吨，品位高，埋藏浅，易开采。汤池温泉为全省五大高温温泉之一，地热能储量大、水温高、水质好，常年水温70 ℃以上，且富含钙、镁、钾等20多种矿物质，适于发展旅游、医疗、科研和特种养殖业，是旅游度假、休闲疗养胜地。应城境内地势平坦，河湖密布，物产丰饶，亦有“鱼米之乡”美誉。应城是全国优质米生产基地、商品粮大县（市），也是国家重点农业综合开发区之一。 （三）社会人文历史 应城历史悠久，人文荟萃，是古蒲骚故地，以“因地处要冲，应置城为守”而得名。自公元454年（南朝宋孝武帝孝建元年）始置县，门板湾、四龙河等新时器时代遗址的发掘出土，展示了应城5000多年的悠久文化历史；在出土的大量文物中，有远古时代的动、植物化石、象乳齿化石，新石器时代的石斧、陶轮，商代的青铜器，周代的铜鼎、铜戈以及战国时期的铜剑、玉器等；西河古渡、宋代孔庙、玉女温泉、义马文峰，更是应城古老文明的历史见证。在这块古老的土地上，唐代大诗人李白留下了“神女殁幽境，汤池流大川”的佳句。李白、欧阳修等历史文化名人，在此留下不少脍炙人口的名篇佳句；刘少奇、彭德怀、贺龙、陶铸等老一辈无产阶级革命家，曾先后在这块革命的热土上印下了光辉的足迹。1958年11月，周恩来总理、贺龙副总理陪同朝鲜民主主义人民共和国金日成首相访问应城红旗人民公社。1992年12月，中共中央总书记、国家主席江泽民和中央书记处书记、中央办公厅主任温家宝等中央领导员亲临应城视察，称赞应城“规划得好，建设得好，管理得好”。这些，更为应城历史增色添彩。 （四）项目位置特征 酒店上风上水生态新城的城市景观历史文化元素有机融合，传统与现代互动81.23亿元。应城工业依托丰富的矿藏资源，形成以盐业化工、机械制造、石膏建材、食品饲料、纺织塑料五大支柱产业为主的特色工业经济体系，建成全国最大的联碱生产、石膏开采加工和摩托车零部件生产基地，也是全省最大的盐业化工和摩托车生产基地。 培植出“金鹰”摩托、“华中”系列啤酒、“白玉”面条、“义马河”黄滩酱油、“玉兰”膏粉、“熊猫”、“牡丹”碘盐等一批畅销海内外的名牌产品，建成全国最大的纯碱和摩托车零部件生产基地；农业结构调整步伐加快，集约化水平提高，以豪丰大米、三结豆皮、白湖莲藕、人和荸荠等为代表的特色农副产品生产规模和市场覆盖面不断扩大；改革开放成效显著，招商引进势头强劲，三资企业、民营经济蓬勃发展，非公有制经济在国民经济中的份额稳步提高，发展后劲持续增强；基础设施条件明显改善，城市功能日益增强，城乡一体化建设初具规模，城乡面貌焕然一新。农业以生产粮食、棉花、油料、禽蛋、生猪、水产品为主，是全国商品粮生产基地和江汉平原农业综合开发重点市之一。