嘉辉集团服务产业链超规模化经营可行性调查报告.docVIP

集团服务产业链超规模化经营 可行性报告 （2012年10月10日） 目 录 一、报告的主题 二、企业基本面分析 三、同业基本面分析 四、为什么要超规模化经营 五、如何实现超规模化经营 六、超规模化经营定位 七、营销方向 一、报告的主题 本报告的主题是：整合集团现有资源，在珠三角地区建立起超规模化经营的服务产业链，打造成具有无限竞争力的同业航母。 关键词：C栋厂房，婚庆会展中心，青年旅馆 ，同业航母，产业链，无限竞争力，超大型综合性多功能会馆，同质化竞争，差异化竞争，超规模运作，资源优化配置 二、企业基本面分析 集团近年来从生产制造业逐渐转型到发展服务业，并不断加大投资力度，至今已经发展成为一家集工业、地产﹑商业、酒店﹑餐饮﹑娱乐、度假等为一体的大型集团化企业，特别是公司近年来抓住政府打造婚庆文化产业强镇的契机最大的誉为行业的一颗明珠广东是中国最大的旅游客源地和目的地之一，旅游市场广阔。2011年广东接待过夜游客2.45亿人次增长12.5%组团出境旅游576.1万人次增长32.7%，实现旅游总收入6443亿元，旅游增加值2746亿元约占全省GDP比重5.18%，旅游业已成为广东国民经济的支柱产业，旅游业主要经济指标均居全国第一。 序号 酒店名称 客房总数 餐厅 大型宴会厅 康体娱乐 数量 面积（M2） 最大容积 1 会展国际大酒店 900 中、西、日 2 1600 2000人 KTV、舞厅、棋泳、健身 2 东莞嘉华大酒店 576 中、西、日 2 未知 3000人 KTV、桑拿、泳池、健身 3 龙泉国际大酒店 800 中、西、日 2 2270 2500人 KTV、桑拿、泳池、健身 4 东莞富盈酒店 370 中、西、日 2 1023 1000人 KTV、桑拿、泳池、健身 5 长安国际大酒店 388 中、西、日 2 920 1000人 KTV、桑拿、泳池、健身 6 中海圣廷苑酒店 418 中、西、日 1 1456 1500 KTV、桑拿、泳池、健身 7 金凯悦酒店 338 中、西、日 1 未知 800 KTV、桑拿、泳池、健身 8 清溪万豪酒店 230 中、西、日 1 未知 600 KTV、桑拿、泳池、网球 9 塘厦三正半山 400 中、西、日 1 460 300 KTV、桑拿、泳池、健身 10 平湖华丽城酒店 367 中、西、日 1 510 500 KTV、桑拿 11 新都会怡景酒店 233 中、西、泰 无 未知 未知 KTV、桑拿、泳池、网球 12 横岗君逸酒店 378 中、西 1 未知 500 KTV、康体健身 2、周边在建或待建酒店基本面一览表 序号 地点 酒店名称 星 级 客房（间） 备 注 1 凤岗 奥威斯酒店 五星 2200 定位为中国最大五星级酒店 2 凤岗 民营商会酒店 3 凤岗 南天酒店 4 凤岗 王子酒店 5 凤岗 怡安大酒店二期 6 龙岗 多家在建酒店 综合以上列表分析可以得出： 1、大多数酒店客房数量都在200-500之间，少数大型酒店客房超过500间但不足1000间。 2、所有酒店几乎都经营中西日式餐厅，并拥有多间中餐厅包房，个别酒店还经营泰式、意式、法式等特色餐厅。 3、大部分酒店都拥有一个至少可容纳300人以上规模的大型宴会厅，大部分酒店的主要宴会厅容纳规模都在300-1000人之间，少数酒店拥有2个以上的大型宴会厅，单个最大容纳规模达到2500-3000人。 4、几乎所有酒店都拥有KTV、桑拿、泳池、健身等康体娱乐附属设施，少数酒店拥有高尔夫、保龄球馆、网球场等其它设施。 5、周边地区龙岗、凤岗原有星级酒店比较少，近年来两地均大力发展酒店业，出现一批在建或待建的星级酒店，其中，位于雁田的奥威斯酒店规划为中国最大五星级酒店，客房数达到2200间，对嘉辉会酒店形成挑战。而就在距离嘉辉会酒店不足100米的距离内，今年内就有贝斯达酒店、九洲假日酒店相继开业。 6、嘉辉会三大酒店现有525间客房，与其它大多数酒店相比客房占有数量上的优势，但在同行中并无规模优势；在餐厅及康体娱乐方面占据中等位置，但在会议室的比较上，嘉辉会酒店虽有数量上的优势，却硬件不足，面积不大，特别是在超过2000人规模大型宴会厅的数量上不占有优势。将来，随着周边一批星级酒店的相继建成和开业，嘉辉会酒店将面临严峻的竞争形势。 四、为什么要实行超规模化经营 1、满足大型团体消费的需求 龙凤山庄影视渡假村作为中国唯一以婚庆文化为主，融蜜月旅游、酒店餐饮、商务会议、休闲娱乐、婚纱摄影为一体的国家AAAA级特色旅游景区，配套设施基本完善，现有的客房、餐厅、会议室、演艺厅以及其它活动场地基本能满足一般性的客户需要，但是，一旦遇到超过1000人的住房团或举办大型