职教园区可研调查报告(投资公司)4.1.docVIP

总 论 项目名称与建设单位 项目名称 三门峡市职业教育园区建设项目 项目承办单位、法人代表 项目承办单位：三门峡市财经投资公司 法人代表：刘玉侠 项目拟建设地点 陕县张湾乡政府所在地以南 可行性研究编制单位 编制单位：河南省工程咨询公司 资质证书：工咨甲12020070028 可行性研究工作的组成 河南省工程咨询公司接受三门峡市职业教育园区建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，对现场进行勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 研究的依据与范围 研究依据 1、项目承办单位对此项目进行可行性研究报告编制的委托书； 2、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发〔 5、《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（国发〔2006〕5号）； 6、《国家教育事业发展十一五规划纲要》〔豫政 〔2008〕64号〔 根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、总平面布置及建筑结构方案、公用工程、环境保护、消防安全及节能、组织机构与定员、项目组织与实施进度安排、项目招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供可靠依据。 项目概况 建设必要性 职业教育是使我国从人口大国变为人力资源强国的必由之路，是提高国家核心竞争力的要素位于亚欧大陆桥承东启西的结合部职业教育面临全国性需求高涨和区域开发人才需求加大的双重机遇。 建设规模与方案 根据《三门峡市职业教育攻坚计划（2009-2012年）》以及区域职业教育发展规模预测，结合三门峡市城市发展规划，拟在陕县张湾乡政府所在地以南建设三门峡市职业教育园区，先期将河南省三门峡中等专业学校、三门峡市技工学校、三门峡市财经学校、三门峡市卫生学校、三门峡市体育运动学校五所学校整体迁入，并将各校现有校区进行置换。通过职教园区这一平台建设，整合职教资源，做大职教规模，优化提升职教层次和水平。 项目管理与实施 本项目承办单位为三门峡市财经投资公司。为做好三门峡市职教园区的规划项目建设工作，成立了职教园区建设领导小组，负责园区规划、设计、报批与项目实施等工作。 三门峡市职教园区工程建设期三年。 投资估算与资金筹措 本项目总投资108185.24万元，资金来源由项目承办单位多渠道筹措解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数据 备注 一 技术指标 1 总占地 亩 2 办学规模 生/年 34000 3 总建设规模 m2 800100 3.1 本次建设规模 m2 497080 3.2 社会化建设面积 m2 303020 4 水电用量 4.1 用水量 m3/ｄ 9886 4.2 装机容量 kW 16924 二 经济指标 1 总投资 万元 108185.24 2 资金筹措 万元 108185.24 三 评价数据 万元 1 运营期正常年收入 万元 12580 2 运营期正常年支出 万元 3359 3 运营期年均节余 万元 9221 4 投资回收期（含建设期） 年 14.76 5 运营期单位生均功能运营成本 万元 1311 结论与建议 大力发展职业教育，是全面提高劳动者素质，把巨大的人口压力转化为人力资源优势的重要途径。三门峡市为了贯彻省职教攻坚会议精神，落实三门峡市职业教育攻坚计划，扩大职业教育规模，结合当地职业教育发展形势提出建设三门峡市职业教育园区，项目的建设是必要的。 建议建设单位加快项目前期工作，积极落实建设资金，做好职教园区的建设实施工作，早日开工，保质保量如期完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会经济效益。 项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 三门峡市财经投资公司是经三门峡市人民政府批准成立的不具有金融职能的市属国有独资政策性投资机构，是政府国有资产投资主体和市场竞争主体，为国有资产出资人，承担三门峡市市政府城市基础设施、城市道路、土地、林业资源等市属国有资产的维护、产权管理和资本运营；国有企业并购、重组及策划；房地产开发业、建筑业等城市建设相关产业的投资。 拟迁入学校概况 先期拟迁入学校基本情况一览表 学校名称 现有在校生人数（人） 教职工人数（人） 现有占地面积（亩） 建筑面积（m2） 备注 河南省三门峡中等专业学校 5213 270 72 61200 三门峡市技工学校 2560 106 60 22200 三门峡市财经学校 1625 146 40 25500 三门峡市卫生学校