2014.10.24 宝安沙井体育中心可行性调查报告.docVIP

深圳 可行性研究报告 达华工程管理（集团）有限公司 深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司 2007-06-18 项目名称：深圳市宝安区沙井街道体育中心 业主单位：深圳市宝安区体育局 编写单位：达华工程管理（集团）有限公司 深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司 法人代表：杜永林 张 颖 项目负责人：郭满良 教授级高级工程师 生产副总经理：林建军 高级工程师 总建筑师：王政 国家一级注册建筑师 高级建筑师 参加编制主要人员： 主编： 郭满良 教授级高级工程师 副主编： 王 政 高级建筑师 林建军 高级工程师 总图专业： 赵树全 高级工程师 建筑专业： 林建军 高级工程师 孟 缋 建筑师 环境专业： 曹丽霞 景观设计师 结构专业： 郭满良 国家一级注册结构师 给排水专业：张世民 国家注册设备师 暖通专业： 张世民 高级工程师 电气专业： 夏进军 国家注册设备师 消防篇： 王政、林建军、孟缋 张世民、夏进军 节能篇： 王政、林建军、孟缋 张世民、夏进军 工程经济： 贺万民 高级工程师 国家注册造价师 李虹宪 造价师 目 录 1. 范 围 1 2. 总 论 2 2.1 项目概况 2 3. 项目法人单位的基本情况 3 3.1 项目法人单位 3 3.2 项目法人单位职能 3 3.3 体育设施现状 3 3.4 编写依据 4 3.5 可研性研究的范围 5 3.5.1 项目投资的必要性； 5 3.5.2 项目建设规模及建设条件 5 3.5.3 项目建设方案 5 3.5.4 项目投资估算、资金筹措方案 5 3.6 建筑技术指标控制 5 3.7 研究结论 7 4.项目背景 7 4.1 深圳市经济社会发展与体育事业现状 7 4.2 宝安区经济社会发展与体育事业现状 8 5. 项目建设的必要性 10 5.1 宝安区国民经济发展的需要 10 5.2 城市发展战略对体育的需要 10 5.2.2 发展体育是文化立市战略的要求 11 5.2.3 开展全民健身运动、提高体育竞技水平的需要 12 5.3 深圳体育发展战略对体育设施的需求 12 5.4 项目建设是完善和提升城市功能的需要 13 5.4.1 城市发展对城市公共设施的要求 13 5.4.2 公共体育设施规划的重要性 14 5.5 促进地区经济发展和创建和谐社会的需要 14 5.6 结论 15 6. 项目场址条件 15 6.1 区域位置 15 6.2 自然条件 15 6.3 交通条件 16 6.4 场地现状及周边条件 16 7.项目目标与规模 18 7.1 目标分析 18 7.1.1 功能定位 18 7.1.2 建设目标 18 7.2 功能分析 19 7.2.1 功能定位 19 7.2.3 场地设施及功能用房划分 21 8.建设内容及规划设计方案 22 8.1 总体规划指导思想 22 8.2 区域规划设计 22 8.3 项目总平面 23 8.4 主要技术经济指标 23 8.5 功能区划 25 8.6 建筑设计指导 25 8.7 结构设计指导 26 8.8 设备配置指导 26 9.体育工艺 26 9.1 体育工艺设计的必要性 26 9.2 体育工艺的设计范围 27 9.3 竞技体育对体育工艺设计的要求 27 9.4 视线设计 28 9.4.1 基本要求 28 9.4.2 主要影响因素 29 9.5 声学设计 29 9.5.1 设计原则 29 9.5.2 体育场的主要声学指标 30 9.5.3 体育馆的扩声设计指标 30 9.5.4 体育馆的混响时间指标 30 9.5.5 噪声控制和其他声学应符合下列要求： 31 9.6 照明设计 31 9.6.1 设计要点 31 9.6.2 室外场地照明设计 34 9.6.3 室内场地照明设计 34 9.7 环境规划及绿化工程指导 34 10 综合功能的特殊要求和与赛后运营 35 10.1 公共设施安排与利用 35 10.2 有偿服务设施及其他设施的安排 35 10.3 特殊用途设施 36 11. 工程建设方案 36 11.1 总体指导思想 36 11.2 总平面 37 11.2.1 总体布局 37 11.2.2 竖向设计 37 11.2.