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地价与房价关系的经济学分析 00理论
区 量经济技术经济研究 》 年第 期
数
地价与房价关系 的经济学分析 ①
刘 琳 刘洪玉
内容提要 深入分析房价和地价 的关 系, 才 能弄清房价和地价 的相 互影 响 , 才 能判 断地
价是 否过 高。 本 文 以 经 济 学 的 角度从 因果 关 系和数学关 系两 个 方 面探讨 了地价与房 价 的关
。
系, 并根据分析 的结果, 为政府 对房地产 市场进行宏 观调控提 出 了相应 的对策
关键词 地价 房价 经 济 学分析
一、 地价与房价 的因果关系
。
对地价与房价 因果关系 的解释, 要从 需求和供给 以及市场运行 的不 同角度来分析
从需求 的角度来看 , 房价上涨导致 了地价 的提高
, ,
地价和房价 的本质都是 一种产权价格 并且都是 由供求关系决定 的 二者不 同的是 在
。
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