2015年80_90后购房需求调查报告(45页).ppt

利息、还款总额是房贷的重要考量因素。 一线城市更愿意挑战较高的房贷占比；三、四线相对保守。 没有安全、稳定的投资渠道是提前还款欲望强烈的决定性因素。 * 六、互联网+房地产 * 团购 众筹 智能家居 全民营销 腾讯房产研究院 2015.9 80/90后购房需求调查报告 目录 * 一、用户大数据画像 二、全国市场供求关系 三、房地产政策影响力 四、住宅产品需求特征 五、住房房贷与首付贷 六、互联网+房地产 七、房地产信息获取途径 * 一、用户大数据画像 * 年龄 性别 教育程度 家庭状况 收入水平 行业特征 全国189个城市参与历次调查，单位：万人；2015年5月起增加传播通道，参与人数稳定在40万+。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 1975-1995年出生（20-40岁)占购房群体的70%以上；80后、90后逐步成为购房主力军，消费行为、理念具有新的特点。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 男性更愿意参与房产类调查，也是购房的主要出资方；数据分析参与分层修正模型，尽可能还原整体原貌。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 购房群体大专、本科学历占比高；城市规模越大，购房者学历水平越高，越容易接受新理念。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 教育程度 一线城市 二线城市 三、四线城市 初中及以下 6.46% 11.00% 11.01% 高中/职高 9.75% 11.87% 15.10% 中专/技校 6.25% 8.17% 9.12% 大专 33.44% 34.77% 38.34% 大学本科 43.62% 37.37% 33.59% 硕士及以上 6.93% 7.82% 3.85% 单身、已婚有子女是购房主力军；离异群体的购房需求并不高；三代及以上同堂已不在是社会主体结构。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 收入水平与城市层次明显相关，北京、上海、深圳等一线城市仍具诱惑；社会收入结构呈“单峰结构”，中产阶层（中等收入）群体数量明显不足。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 购房群体整体上并无明显的行业特征，与社会一般结构类似；教育/科研、政府机关/社会团体比重偏高，该类群体对房产投资有一定偏好。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 * 二、全国市场供求关系 * 空置率 去化周期 信心指数 投资业态 1975-1995年出生（20-40岁)占购房群体的70%以上；80后、90后逐步成为购房主力军，消费行为、理念具有新的特点。 一线城市 二线城市 三四线城市 入住程度高，90%的住宅有人居住 50.84% 45.61% 41.21% 入住程度中等，80%-90%的住宅有人居住 11.89% 12.95% 12.87% 入住程度一般，70%-80%的住宅有人居住 12.37% 13.64% 13.95% 入住程度不高，50%-70%的住宅有人居住 11.38% 13.23% 14.79% 入住程度差，10%-50%的住宅有人居住 8.55% 10.14% 11.92% 入住程度非常差，不到10%的住宅有人居住 4.97% 4.43% 5.26% 住宅市场供应偏大，房价上涨乏力；购房者选择余地大，品牌、产品亮点、性价比成为决定性因素。 备注：1、此数据为刊例6折数据，不包括经营6%返点金额；2、2015年截止到8月，营收共计4509.2万元，预估90%完成率即为7367万元 2015年3月新政出台后，一线城市信心指数明显回暖，三线城市没有变化；绝对看跌比例均不高于40%+，消费者并不认为房价有太多的下跌空间。 大幅上涨 小幅上涨 持平 小幅下跌 大幅下跌 一线城市 8.15% 41.94% 14.25% 25.66% 10.00% 二线城市 10.57% 29.00% 22.22% 26.03% 12.19% 三、四线 9.05% 20.17% 30.35% 23.15% 17.2