合同法11转移财产的合同.ppt

第十一章 转移财产的合同 西南政法大学 李君 Email:liruoyubaby@126.com 目 录 第一节 买卖合同 第二节 供用电、水、气、热力合同 第三节 赠与合同 第四节 借款合同 重点提示 买卖合同：分则中最重要的内容 特征、双方义务/合同内容、交付、瑕疵担保、风险负担 赠与合同 特征、赠与合同撤销（任意、法定）及拒绝履行 自然人借款合同的特征 第一节 买卖合同 买卖合同概述 买卖合同效力 买卖合同终止 特种买卖合同 一、买卖合同概述 定义 地位 特征 种类 主体 标的 条款　 （一）定义 买卖合同： 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ——《合同法》第130条 （二）地位：有偿合同之通则 法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 ——《合同法》第174条 当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。 ——《合同法》第175条 （四）买卖合同的种类 1、一般买卖、特种买卖（法律是否有特别规定） 2、特定物买卖、种类物买卖（标的物性质） 3、即时买卖、非即时买卖（能否即时清结） 4、一时买卖、连续买卖 （给付是否依赖时间） 5、自由买卖、竞价买卖（买卖合同方式） （五）买卖合同的主体 1、出卖人 所有权人 担保物权人 行纪人 法院 2、买受人 （六）买卖合同的标的 1、标的范围 物 权利 2、标的适格 （1）须为合法流通物 禁止流通物：不得成为买卖合同的标的 限制流通物：只能在特定主体间买卖 （2）无须为现存物 （3）无须为特定物 相关法条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 ——《合同法》第132条? （七）买卖合同的条款 《合同法》第12条：合同内容一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 《合同法》第131条：还可有包装方式、检验标准和方法、结算方式、使用文字及其效力等条款。 二、买卖合同的效力 对出卖人的效力/出卖人义务 对买受人的效力/买受人义务 对买卖双方的效力 （一）出卖人义务 1、交付标的物 2、转移所有权 3、瑕疵担保 物的瑕疵担保 权利瑕疵担保 1、交付标的物 （1）交付主体 （2）交付方式 （3）交付内容 （4）交付期限 （5）交付地点 （1）交付主体 出卖人 第三人代为交付 第三人未履行/履行不符合约定,由债务人承担违约责任。 （2）交付方式 A 现实交付（物权变动时间：交付时） B 观念交付（物权变动时间：合同生效时） 简易交付 指示交付 占有改定 《合同法》第140条 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 简易交付 他主占有 自主占有 如，物在租赁/借用/保管人处，该变所有权人。 占有改定 自主占有 他主占有 如，所有权人出卖物后，又租赁之。 指示交付 让与返还财产请求权 如出租人转让出租物的所有权。 （3）交付内容 A 标的物 B 提取标的物的单证 C 从物 D 有关单证和资料:提取标的物单证以外的 性质：从给付义务 E 除外规定：标的物的知识产权不属买受人 相关法条 《合同法》第135条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 《合同法》第136条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 《合同法》第137条 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。 （4）交付期限 约 定 《合同法》61条 随时履行，须必要准备时间 《合同法》第62条第4项： 履行期限不明确，债务人可随时履行，债权人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。 相关法条 《合同法》第61条： 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 约