监理工程师建设投资控制讲义第三章.pptVIP

3、所谓限额设计就是按照设计任务书批准的（）进行初步设计，按照（）进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。 A．初步设计概算 造价限额投资估算额 B．投资估算额 初步设计概算造价限额 C．投资概算额 初步设计概算造价限额 D．投资估算额 初步设计估算额 标准答案：B 解　析：解题要点：所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。 4、设计标准是国家经济建设的重要（），是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。 A．操作规范 B．技术规范 C．技术指标 D．技术依据 标准答案：B 解　析：解题要点：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。各类建设的设计部门制定与执行相应的不同层次的设计标准规范，对于提高工程设计阶段的投资控制水平是十分必要的。 5、采用标准设计一般可加快设计进度（），节约建设投资10％~15％以上。 A．1倍 B．1—2倍 C．2—3倍 D．3倍以上 标准答案：B 解　析：解题要点：工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的标准图、通用图和复用图，一般统称为标准图。在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1—2倍，节约建设投资10％~15％以上。 7、运用价值工程优化设计方案的途径一般来说，提高产品的价值，有以下（）途径： A．成本不变，降低功能 B．功能略下降，带来成本大降低 C．成本略提高，功能提高 D．功能提高，成本降 E．功能不变，成本降低 标准答案：B, D, E 解　析：解题要点：提高价值的途径有以下五种： (1)在提高功能水平的同时，降低成本； (2)在保持成本不变的情况下，提高功能水平； (3)在保持功能水平不变的情况下，降低成本； (4)成本稍有增加，但功能水平大幅度提高； (5)功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。 第四节　价值工程 　二、价值工程的应用　　◆主要应用：方案评价（选择价值系数较高优化方案，确定价值系数较低的改进对象）；寻求提高产品或对象价值的途径。　　◇应用重点（阶段）：早期←研发设计/规划设计。　　（一）价值工程的对象选择　　1.对象选择的一般原则　　◇设计、生产、销售、成本4个方面→“影响大、潜力大（问题多）”的部分。　　2.对象选择的方法　　①因素分析法：分析人员的经验-分析　　②ABC分析法：关键的少数→A类因素（数量占10%～20%，成本占70%～80%）！　　③强制确定法：以功能重要程度为基础，人为强制打分（“01评分法”或“04评分法”），得到功能系数；进而求出成本系数、价值系数。　　④百分比分析法：分析影响程度　　⑤价值指数法：利用功能系数、成本系数（位次），算出价值系数。 第四节　价值工程 （1）计算功能的现实成本（C）（P60：表3-9）。 （2）计算成本指数（CI） （3）计算功能评价值（F）①测算功能进行得分②计算功能重要性系数-功能指数（FI）③计算功能评价值（目标成本）（4）功能价值的计算与分析①功能成本（绝对值）法　 ②功能指数（相对值）法 ③价值系数的分析　　◆V或Vi=1，比较合理，暂不改进；　　◆V或Vi＜1，作为重点研究（改进）对象；　　◆V或Vi＞1，需具体分析（现实成本偏低，不能满足要求；存在过剩功能；功能重要，成本消耗很小） 第四节　价值工程 （三）价值工程新方案创造　　◇技术实践中，通过创造性的思维活动，实现方案创造是价值工程成败的关键（阶段）。围绕着提高价值，鼓励创造性思考　　1.头脑风暴法：自由奔放地思考问题→小型会议（P65-5个原则）！　　2.哥顿法：会议上提出方案-主持人将问题适当抽象　　3.专家意见法（德尔菲法）：组织者将问题函寄专家-反馈意见，整理分析-再函寄　　4.专家检查法：专家审查设计出的方案 第五节　设计概算的编制与审查 一、设计概算的内容和编制依据　　1.设计概算的含义　　◆定义：设计单位在初步设计阶段，按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止，在建设全过程所发生的建设费用的文件。建设单位→建设投资　　◇设计概算的作用（P66）：确定、控制建设项目投资；签订承发包合同；考核项目经济合理性等。 第五节　设计概算的编制与审查 　　2.设计概算的内容　　◆编制形式：三级概算（总概算、综合概算、单位工程概算）；二级概算（总概算、单位工程概算）。单一、独立的单项工程　　◇设计概算文件的组成（三级概算）：封面、签署页及目录；编制说