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安徽蚌埠大禹文化创意产业园综合开发
项目建议书
一、项目名称:安徽蚌埠大禹文化创意产业综合开发项目
二、项目所在地:大禹文化产业园区
三、项目建设的必要性和条件
大禹文化创意产业园综合开发项目,利用园区大禹、花鼓灯等历史文化和天河等自然资源,打造“禹会天下、神韵天河”文化品牌项目,建设皖北独有中国一流的大禹文化创意产业园。加上该项目建设符合蚌埠市旅游发展规划和涂山风景区的整体规划,符合产业政策,因此本项目的建设是必要的和可行的。
3.2、建设条件分析
3.2.1项目建设的自然条件
本项目处于蚌埠市西部,是我国中部与东部地区的交汇处,又是中国南北分水岭,承东启西,联络南北,经济、文化、科研、教育等方面相对西部发达,是东部地区梯度转移的首选之地。具体坐落于东经117。12’、北纬32。57’。为亚热带和暖温带的过渡带,所以兼有南方和北方的气候特点。全区四季分明,季风显著,气候温和湿润,雨量适中,光照充足,无霜期较长,光、热、水等自然资源较为丰富。
3.2.2、交通条件
由于本项目所在的区域是蚌埠市西部,周遍有东海大道、京台高速公路、涂山环山道路、206国道等多条交通道路,301、202路工交线路车通过其中,离蚌埠市光彩大市场1公里,离怀远县城0.5公里,交通物流方便快捷。
3.2.3、物质供应
本项目所用的料水泥,沙石,钢材,砖等建筑材,就近可以采购,而且可以节约大量运输成本。
3.2.4、供电、供水
当地的供电、供水设备齐全。供电线路通过市供电局直接供应,供水管道通过市政自来水管道直接供应。
3.2.5、政策方面
该项目符合国家产业发展相关政策,符合地方发展总体规划。
3.2.6人力资源
由于当地的工资水平与外地基本接近,当地大量的劳动力不愿意外出打工,特别是用于本项目的建筑专业人才愿意在当地工作。
四、建设内容与规模
项目占3000亩(建设用地30亩),具体建设内容包括:项目包括旅游服务区、文化体验区、文化保护区、影视文化区、滨水娱乐区、温泉养生区、高端居住区。
五、市场预测
根据中国旅游研究院2012年《中国旅游蓝皮书》的研究成果,2011年对旅游市场的统计显示,2011年国内旅游人数约26亿人次,同比增长12%;国内旅游收入约1.9万亿元,同比增长21%。旅游客源市场的主体是国内旅游者,项目地的地域文化在皖北地区具有一定影响,客源市场基础良好。随着建设区的深入开发,项目地将成为皖北带有地域文化特色的旅游品牌。随着自助游、自驾游、近郊游等以休闲度假为目的的旅游逐步成为主流,建设区以其良好的区位优势、文化的影响性、旅游产品的不可替代性,潜力巨大的旅游市场终将被引爆。本项目设计的接待能力为每天8000——10000人。按全年营业天数360天,全年300万人次左右
六、投资估算
6.1投资估算
本项目计划总投资100000.00万元人民币。其中:旅游服务区投资2500.00万元、文化体验区2000.00万元、文化保护区投资3500.00万元、影视文化区投资10200.00万元、滨水娱乐区10800.00万元、温泉养生区9500.00万元、高端居住区投资13000.00万元。无形资产(征地拆迁)投资42500.00万元,递延资产(前期费用)投资3500.00万元,总预备费2500.00万元。
七、效益分析
7.1经济效益
项目劳动定员650人,设计的接待能力为每天8500人按全年营业天数360天,全年306万人。年营业收入91800万元,缴纳营业税、所得税9180.28万元,年净利润18043.18万元。投资动态回收期5.54年。
7.2社会效益分析
本项目建设实施,对推动蚌埠市对外开放,构建和谐社会,具有重要意义。该项目具必定备受多方关注和支持,本项目建设与蚌埠市的社会和经济发展水平相适应,符合国家和地方有关旅游发展规划和政策,为加快城市化的进程做出积极贡献。对改善项目区居民的居住和收入条件,提高其生活质量、生活水平产生积极的正面影响,项目建设具有较好的社会效益和国民经济效益。
八、合作方式
引资
九、联系方式
联系人:陈东、李绪林
电? 话传 真:0552——3859990
邮? 箱:dywhcyy@
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