房地产营销策划设计任务书.docVIP

《房地产营销策划A》课程设计任务书 ? 一、课程设计的目的 通过该课程设计使学生加深理解房地产营销策划的基本理论、方法和流程，掌握房地产营销策划报告的撰写方法，提高学生理论联系实际的能力，锻炼学生实际动手解决问题的能力，并具备初级房地产营销策划的能力。 二、课程设计的内容 针对长春市某房地产项目展开调研，并进行数据整理分析，提出项目定位建议等，最终形成策划报告。 1、确定调研的问题，形成调研目标 （1）为解决管理决策问题，需要哪些信息。 （2）怎样获得这些信息。 2、确定调研方案，拟定调研计划 （1）确定调研对象和调研范围。 （2）选择调查方法。 （3）制定调研实施的具体计划，进度安排和质量控制方法。 3、实施调研和收集数据 （1）收集相关的信息资料。 （2）设计调查问卷和测试调查问卷。 （3）进行现场实地调查。 4、整理和分析数据 5、房地产产品定位 （1）市场细分。细分变量的选择及细分方法的应用。 （2）目标市场选择。对目标顾客进行描述。 （3）产品定位。产品各个层次的定位。 6、房地产价格策划 （1）选择适当的定价方法。 （2）运用恰当的定价策略。 7、撰写策划报告 （1）报告摘要。包括主要发现，主要结论等。 （2）报告详细目录。 （3）报告正文。包括调查的目的和内容、调查所采用的方法、调查的结论、提出的建议。 （4）报告附录。包括问卷、数据、图表等。 三、课程设计的要求 1、调研目标具体明确。 2、应用两种以上调研方法。 3、尊重事实，辩证取材。 4、按进度、保质量完成数据的收集、整理和分析工作。 5、策划报告语言表述准确易懂，条理清晰。 6、内容完整，重点突出。 7、可适当的选用图表进行说明。 8、定位方法得当，结果准确可行。 四、课程设计的组织方式 课程设计采用分组方式进行。小组成员分工协作，共同学习讨论完成一份策划报告。在完成的报告中，写明每人承担的任务。 五、课程设计的成果及成绩评定 课程设计结束后，以策划报告的形式递交成果，报告要求用A4纸打印，排版规范。 设计结束后，以平时表现、报告的质量和答辩情况作为依据，评定成绩。 六、纪律要求 （1）按照指导教师指定的课题及其具体要求，认真完成每天设计任务。 （2）充分发挥本人的积极性和主动性，综合运用本专业的理论知识和方法，在小组合作讨论的基础上，按期保质保量地完成设计任务。抄袭或由他人代写设计成果者，取消其课程设计成绩。 （3）遵守纪律，设计期间，不得缺勤，无故缺勤3天以上者取消设计成绩。 ? 七、进度安排 时 间 指导教师 设计内容安排 备 注 2013-12-17 李硕、张国明 设计动员，收集设计资料 ? 2013-12-18 李硕、张国明 编制调研计划 ? 2013-12-19 李硕、张国明 实施调研 ? 2013-12-20 李硕、张国明 数据整理分析 ? 2013-12-21 李硕、张国明 产品定位、价格定位 ? 2013-12-24、25 李硕、张国明 形成策划报告 ? 2013-12-26 李硕、张国明 提交、修改初稿 ? 2013-12-27 李硕、张国明 定稿、打印、提交、 ? 2013-12-28 李硕、张国明 答辩、上成绩 ?