房屋类提取材料.docVIP

房屋类提取材料： (一)、购买新商品房的提取： 1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自签定之日起一年内有效); 2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份; 3、提供契税完税证原件及复印件一份; 4、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份(以下涉及此类提取均按此条执行); 5、提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额，被提取人应写出书面申请，声明愿意让购房人使用，并签名留印。同时出具相互关系证明材料原件及复印件一份(以下涉及此类提取均按此条执行); 6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：在新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证，按房屋所有权证发证日期为准一年内提取。 (二)、购买拆迁安置房的提取 1、提供拆迁安置协议和新房房屋所有权证原件及复印件一份; 2、提供购房款收据或全额发票原件及复印件一份; 3、提供契税完税证原件及复印件一份; 4、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条4、5; 5、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：拆迁安置房以新房房屋所有权证发证日期为准一年内提取。 (三)、购买二手房的提取： 1、提供市、县房产管理部门签订的房地产买卖契约复印件(房产管理部门盖章); 2、提供契税完税证原件及复印件一份; 3、提供房屋所有权证原件及复印件一份; 4、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条4、5; 5、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：购买二手房的以房屋所有权证发证日期为准一年内提取。 (四)、建造、翻建、大修自住住房的提取： 1、提供土地使用证原件及复印件一份; 2、提供区、县级以上城建部门出具的《建筑工程施工许可证》或乡镇政府出具的《准建证》原件及复印件一份; 3、翻建、大修自住住房的，提供房屋所有权证原件及复印件一份或土地使用证原件及复印件一份和县级以上房管部门出具的危房鉴定证明，翻建、大修自住住房的工程预算原件及复印件一份; 4、建造、翻建、大修自住住房所需建筑材料发票原件及复印件一份; 5、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条4、5; 6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：自建房以《建筑工程施工许可证》或《准建证》签发时间为准一年内提取。 (五)、偿还商业银行购房贷款的提取： 1、提供购房合同或房屋所有权证原件及复印件一份; 2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份(二手房提供契税完税证原件及复印件一份); 3、提供借款合同、贷款凭证(借据)原件及复印件一份; 4、提供个人贷款余额表(贷款银行打印、盖章); 5、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取; 6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上 。 (六)、偿还新乡市住房公积金贷款的提取： 1、 提供个人贷款余额表(贷款银行打印、盖章); 2、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取; 3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖公章。 注：还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上 。 (七)、房租超过家庭工资收入规定比例的提取： 1、提供《新乡市最低生活保障金领取证》及复印件一份; 2、提供经县级以上房管部门登记备案的《房屋租赁合同》、房屋出租人出具的租金缴纳凭证及复印件一份; 3、提供提取人身份证及复印件一份; 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 新房交房要付哪些费用 新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那就来看看： 一、新房交房税费 1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非