购房补充协议[超级完备].docVIP

购房补充协议 卖方：（以下简称甲方）______________方：（以下简称乙方）______________1、如果补充协议和合同冲突，以为准。 2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋??不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金违约金。?3、合同本协议签订后，甲方应在20年_ _?月_ _日前办理完毕手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。逾期日，乙方可单方面解除，甲方在乙方送达书面解除合同通知个工作日内，甲方退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及费用，甲方另支付给乙方定金违约金。????4、在办理完过户后当天，以后甲方应在前办理完毕手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。????5、甲方承诺该房产无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金违约金负连带责任如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，将的归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲方支付给乙方定金违约金同时承担方所有费用。????6、如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承担的任何其它费用，否则解除合同，甲方两天内退还乙方已交付给甲方的全部款项。甲方向乙方支付违约金100元/天。????7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，方在交接房屋前须保持完好并转交给方。上述电器、家具、设备、装修包括：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。???8、逾期交房的违约责任如未按本合同规定的期限将该商品房交付使用，因的责任，不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列1.乙方有权退房，在提出退房要求之日起日内将已付房款退还给，并按已付房款的%赔偿损失。2.交付期限逾期超过日后，有权解除合同。解除合同的，应当自解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按交付期限逾期向支付违约金。.乙方不退房，按已付房款的%向支付违约金，要求继续履行合同的，合同继续履行???9、规划变更的约定。规划部门规划变更导致所购商品房，应当在有关部门之日起10日内，书面通知有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。未在规定时限内通知买受人的，有权退房。退房的，须在提出退房要求之日起天内将已付款退还给买受人，并按已付款的利率付给利息。不退房的，应当与另行签订补充协议??? 10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承担。本补充协议上的印刷文字经双方签确认后与购房合同正文条款具有同等效力，??? 12、补充、甲方：??????????????????????乙方：??????????????????????身份证号码：??????????????????????身份证号码：??????????????????????联系：??????????????????????联系：?????????????????????????? 甲方：??????????????????????乙方：??????????????????????身份证号码：??????????????????????身份证号码：??????????????????????联系：??????????????????????联系：?????????????????????????? 住址：??????????????????????地址：??????????????????????????????????????????年?? ?月??? 日??????????????????????????????年??? 月??? 日?方：??????????????????????身份证号码：??????????????????????联系：?????????????????