金科廊桥水乡兼职培训资料.docVIP

金科廊桥水乡相关项目资料 1.项目地理位置：位于大学城重大旁，紧挨重大家属区。 金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云山脚下，近璧山隧道，临近西永微电园，扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺, 处于公交枢纽位置。(重大川美之间) 西部新城五大板块之一 ，大学城核心地带。 2.项目情况：金科廊桥水乡占地1800余亩，开发总量为150余万方，建成后居住人口近5万,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括联排别墅、洋房、高层，首期面市物业为联排别墅，是目前大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区，是金科13年来最大的一个楼盘。金科廊桥水乡外立面风格为创新中式风格，独有的8万方的示范体验区和3千方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。 容积率1.92865 建筑密度 28.50％ 绿地率36.76％ 3.交通配套：目前已经有9路公交车直达大学城区域，内部交通往来畅达。目前大学城通过内环高速与主城各区相连，车程均在30分钟左右。2012年地铁一号线（朝天门—沙坪坝—大学城）和双碑大桥及双碑隧道将开通，届时40分钟可达朝天门，从北部新区、江北至本区域仅需15分钟。未来还将按计划修建一条专用高速公路连接该保税区与江北机场。加上规划建设中的轻轨7号线（北碚—西彭），大竹林大桥以及小区内部即将建成的公交枢纽站.待大学城交通专线、轻轨、地铁的进一步完善后，整个区域将形成一个更为为成熟的居住区。也是该区域物业保值，升值的必要保障。 目前已经有10路公交车直达大学城区域， 1.565 大学城—北碚 2.456大学城—四川美院（老校区） 3.266大学城重大—沙坪坝三峡广场（重师门口） 4.249大学城重师—沙坪坝火车站站西路口 5 288大学城—龙头寺火车站（火车北站） 6.289大学城—杨家坪 7.276石桥铺—大学城—青木关专线 8.红旗河沟—沙坪坝—大学城—璧山专线 9.南坪—大学城—璧山专线 4.教育配套：作为金科13年来最大的千亩大盘，国际化的大社区，教育配套方面您不用担心，区域内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、大学城一中，QSI国际中学等7所中小学（具体就读学校按区域划分），小区内还将引进3所幼儿园，为您的孩子提供更系统化，专业化的教育，让您的孩子可以从幼儿园一直读到大学毕业，让您的孩子赢在起跑线上。 5.医疗配套：医疗配套方面有陈家桥医院，重医附属三甲医院已经开业。第三军医大附属医院也即将建成。 6.生活配套：四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。重庆市首个绿色照明测试场地已于9月在大学城落成。内部配套包括五条商业街，另有五星级会所、恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、老年康乐中心，室外健身场等等以及4000㎡左右的大型超市的定位。临近熙街,银行，美容，餐饮一应俱全，可以称得上是出则繁华,进则宁静。除了本社区内打造的休闲配套外，大学城14所大学相当于14个公园，都是开放式的，可以随意进出，享受标准的篮球场，足球场，网球场，图书馆等等，达到大学城资源的最大化共享。 7．面积，户型，层高：所有待售房子均为清水房。 高层套内55-99平米,均为2厅,2房-4房大小；洋房四房起,117-180平米，洋房有底跃和顶跃，面积260-300平米；别墅面积210-330平米（有3、4、6、7联排、8联排已售完）。 高层总共18层，每栋2梯7户；其中新加推的高层E17栋为2梯8户， 5+1花院洋房无电梯，电梯洋房有9层，11层，洋房为一梯两户。 高层层高3m ， 洋房层高3m ，别墅层高 3.3m ，部分联排别墅挑高6.6m ，商铺一层层高4.5m 二层层高4.8m 三层层高3.9m 高层没有飘窗，洋房有飘窗，别墅没有。 备注：户型图上的黑色墙是不可动部分，阳台上的白色框是栏杆，卧室的白色框是窗户 8.交房时间：高层D3，D4，D5是2013年6月交房，高层D6,D7和花园洋房明年11月底交房，别墅第一批2011年11月底交房，别墅第二批明年11月交。加推的小户型E17于2013年下半年交房。 9.关于样板房：高层暂没有样板房,洋房样板房不出售,别墅样板房可出售。 10.房产政策：按揭首套房首付30%,二套房首付60% ，全用公积金贷款最低可以首付20% （条件是公积金贷款额能满足贷款总额），具体按当时政策执行，重庆目前还没有限购，可以买第三、第四套房，但必须全额付款。 11.物业费：高层1.8元 洋房2.8元 别墅3.5元，商铺4元。物业费都是按建面计算。 12.朝向问题：高层东南西北朝向均有, 洋房别墅为南北朝向。 13.车位问题：停泊车位 1444 ，其中地面 56个， 地下1388个。 首先出售，满足买车位顾客需求。