非房屋所有权人基于婚姻关系要求确认居住权案件审理思路.docxVIP

非房屋所有权人基于婚姻关系要求确认居住权案件的审理思路在我国未设居住权制度的情况下，基于婚姻家庭关系在房屋内居住的非所有权人对房屋享有何种性质的权利，以及如何解决因婚姻家庭关系变更产生的居住使用权问题，成为法学理论和司法实践共同关心的问题。??? 一、问题的提出??? 案例一：蒋某与丈夫叶某结婚后，一直居住在婆婆所有的产权房内。1998年，叶某离家出走，蒋某起诉离婚获准，法院判决儿子随蒋某生活，因叶某下落不明，住房未作处理。2002年，婆婆以房屋所有人的身份起诉要求蒋某迁让，法院经审理认为蒋某因结婚入住系争房屋，与婆婆事实上形成无偿房屋借用关系，后因离婚导致姻亲关系消失，双方就系争房屋形成租赁关系，故判决蒋某无需迁让，但应按月支付房屋租金。后婆婆提起申诉，上海市高级人民法院在驳回申请的同时，将原判决中的“租金”更改为“房屋使用费”。后婆婆病故，指定系争房屋由其他两名子女继承。其后，他们共同起诉要求蒋某迁让。法院经审理认为，蒋某入住系争房屋是因婚姻关系的建立而合法入住，离婚后的房屋居住使用问题未作处理，蒋某据此产生一种期盼权，该期盼权应由婚姻法调整，在该居住使用权未作处理之前，所有权人仅依物权要求蒋某迁出，法院不予支持。??? 案例二：周姓两姐妹的母亲承租的公房拆迁后，于1988年回迁至系争房屋内，承租人仍为母亲，配房对象包括姐姐夫妇及两人的女儿、妹妹及其女儿五人。1990年，姐姐夫