具体问题、投资、增值与逼定说辞.doc

具体问题、投资、增值及逼定说辞 你们的位置这么偏远 目前你可能觉得我们这个区域还不太成熟，但是我们的买房是一个长线投资，买的是一个未来发展，我们项目位于紫云新区的核心位置，位于迎宾大道与二横路之间，周边企事业单位居多，您看已投入使用的有县医院、县三中。主体已经完工的有人事局、法院、检察院、公安局等今年年底都将投入使用。另外在建设中的信用联社就在我们对面，特别项目斜对面的紫云公园以及紫云文体中心，设有紫云的三馆一中心分（别为图书馆、科技馆、展览馆与便民服务中心）、届时紫云县政府也会搬过来。现建设工期已基本建设完毕，9月23日即将在这里召开全安顺市所辖各行政职能部门的观摩大会，这种集全安顺政府各职能部门首脑的大会在紫云来说是史无前例、盛况空前的。您别不信不出两年本区域将会成为紫云县城新的集政治、经济、教育、医疗、文化、娱乐与金融为一体的核心区域。同时随着像我们中迅这样有实力的一批开发商的整体开发以及大量的企事业和高端人群进驻我们这个区域，商业氛围和人气也将越来越浓不出三年即将形成紫云新的核心商圈，到了那个时候，你还会觉得我们项目偏吗？ 远是相对的，只要我们的生活方便，工作方便，交通方便，你还会觉得远吗？我们项目前面就是迎宾大道，迎宾大道双向六车道，时速60公里/小时，是进入紫云的必经之路，东西接驳，西上贵阳90分钟以内，北下安顺60分钟以内（将来高速修通后将只需半个小时），西距紫云汽车总站及高速出入口不到3公里，加之县委县政府等职能机关的搬迁，今后无论是进出紫云的公共交通还是紫云县际公交都将成为本项目的配套。远近不是用空间来衡量的，而是用时间来衡量的，只要交通方便，到哪里都不会觉得远了，您说，是不是！ 价格太贵了 价格没有贵与不贵，最重要是买得值与不值，性价比高不高。我们公司内部就有十几个买了，难道他们还对市场不专业、不了解。我觉得许多人对“贵”这个概念有点误解，通常被表面的数字所迷惑，而忽略了深层的东西，即商品的价格与价值是否相符，大家都知道价格是由价值来决定的，所以判定一种商品贵不贵关键是还是要看它的价格与价值是否相符，如两者相符，那么价格就是合理的。（导入区域未来的发展和升值空间以及紫云首家纯住宅花园小区价值以及户型高赠送零公摊等特色。突出现在购买，将来还会有很大的升值空间以及身份、品味象征。） 因为房子是建在土地上的，而土地是不可以再生的，用完一块好的土地就没有了，不像汽车、衣服可以在生产，越是稀少的东西就越值钱，物以稀为贵吗？（您看古董、字画一副齐白石的虾图就能买几十甚至上百万美金，就因为真品只有一件。）像我们位于县政府以及紫云公园对面，总占地面积为24000多平米，总建筑面积达到近11万方的全封闭式管理、围合式集中园林高档花园住宅小区。现在可以说是政府主导经济的时代，行政中心修到哪儿，哪个地方就繁荣。我们紫云县政府充分利用迎宾大道新区作为交通枢纽中心，将整个片区的建设成为布局合理、功能齐全、配套完善、交通便捷、环境优美于一体的城市综合体片区。不久这里将成为集政治、经济、医疗、商贸休闲娱乐和高品质住宅以及现代服务业于一体的城市新中心。土地的不可再生性导致核心地段的房源又是有限的，这种供需关系必然会决定它的增值速度，因此说，选房就要选好地段的房子。 李嘉诚先生曾经说过一段话：“买房不仅仅是为居住，其实他也是一种投资，既然是投资行为，就应该考虑他的回报率，而决定房地产的投资回报率主要有三点：第一是地段、第二是地段、第三还是地段。但并不是说所有的房子都会升值，只有好地段高素质的房子才具有升温的价值和意义！” 任何城市的发展轨迹是一样的，十二五政府规划紫云的发展，我们是重点发展区域，您通过本次全安顺市所辖各行政职能部门的观摩大会就能感受到政府对区域的重视程度（全紫云人民都在为交通路网、园林设施及亮化工程出力），我们是一个政策导向非常强的国家，政府要那里发展那里富裕，那里就会发展起来。你再看看我们这里的路网设计，道路宽敞，市政规划设计超前，这是老城区无法比拟的，老城区的稍微有点超前眼光的人都会往新的城区搬迁。你可能觉得现在区域有点偏，觉得这里有点贵，你可要做好准备了，等到了两三年后你再买，房价只会越来越贵。 现在没钱买不起 先生，您看我们户型多种多样，付款方式也非常灵活，您可以选择一套面积稍小一点的做投资啊。您想想，存钱买房是永远赶不上房地长的增值速度的，您现在钱放在银行里就如同您的左口袋，而买房无非就是把您左口袋里的钱放进您的右口袋里，但左口袋的增值速度永远赶不上右口袋的速度。例如我们家从前有个邻居想给儿子买房结婚用，刚刚赚到了6万，但首付要8万，没办法全家省吃俭用又过了一年刚好凑齐了8万，但房价又涨到了12万了。后来只有一咬牙找亲戚朋友凑钱买了，现在他借的钱也还了，孙子也抱上了。现在虽然房价受政策影响上涨的速度没有前几年那么