商品房买卖中注意问题.ppt

商品房买卖中应注意的问题 ;商品房买卖合同：指房地产开发企;商品房出卖人须提供的合法证明 ;《最高人民法院关于审理商品房买;关于商品房的销售广告和宣传资料;商品房买卖合同应具有的内容 ：;(七)供水、供电、供热、燃气、;《最高人民法院关于审理商品房买;商品房买卖的效力 ：房屋没有进;房屋毁损、灭失风险承担： 《最;商品房“双倍返还”规定： 《最;第九条：出卖人订立商品房买卖合;商品房面积不准确带来的法律后果;（二）面积误差比绝对值超出３％;商品房迟延交付或买受人迟延支付;由于出卖人的原因，买受人在下列;违约金的计算合同没有约定违约金;房屋所有权的区分： （一）业主;（二）车位的划分：建筑区划内，;（三）共同管理方式：业主可以设;（四）业主不得违反法律、法规以;2008年实施的《山东省消费者;（一）故意隐瞒未取得商品房预售;（五）违反合???约定，迟延交付，;有前款第（一）、（二）、（三）;案例一：合同无效、撤销、解除的;相关解释条款：???? 第二十;案例二：延迟办产权，处理不再困;相关解释条款：???? 《城市;第十八条：“由于出卖人的原因，;第十九条：“商品房买卖合同约定;案例三：认购书的法律效力开发商;那么是不是真的会发生认购书具备;针对这种情况，开发商也有相应对;谢谢！攒氛辖人驾侈傅奴爹节壹秉