基本复利公式应用举例.ppt

基本复利公式的应用举例;基本复利公式汇总 ;复利公式的应用——住房按揭贷款有关的计算问题 按揭贷款的特征： （1）贷款一次发放，在贷款期限内按月归还本息 （2）有等额本息和等额本金两种还款方式 （3）按月复利计息，不足月部分按天计（4）可一次性归还剩余本金的一部分，也可提前还清剩余全部本金;例：王晓华向商业银行申请了一笔住房按揭贷款，总额为20万元，期限为20年，等额本息方式还款。银行规定的贷款年利率为6%，问小王每月的还款额（也称月供）是多少？ 该笔贷款实际计息利率为月利率6%÷12＝0.5%，总还款期限为20×12=240个月。应用资金恢复公式可算得小王每月还款额为：200000×（A/P，0.5%，240）＝ 200000×0.007164＝1432.86元;在还了两年以后，小王因工作出色获得公司5万元一次性奖励，他将这笔钱在下一个还款日连同当月的利息一齐还给了银行，问从这以后小王每月的还款额减少为多少？ 先计算两年后（24月末）剩余贷款本金PL1 PL1＝200000×（F/P，0.5%，24）－1432.86×（F/A，0.5%，24） ＝ 200000×1.1272－ 1432.86×25.432＝188999.57元;再计算第25个月末应还当月利息额： 188999.57×0.5%＝945.00元 再计算第25个月末的贷款余额PL２：　　　 PL２＝ 188999.57－50000 ＝ 138999.57元 最后计算剩余215个月（240－25）每月的还款额： 138999.57×（A/P，0.5%，215）＝ 138999.57 ×0.007601＝1056.57元 ;又还了两年，小王因待遇的逐步改善有了相当的积蓄，已有能力还清剩余贷款，于是决定在下一还款日提前结清。问他还要向银行支付多少才能了结？ 先计算两年后剩余贷款本金PL3 PL3＝ 138999.57 ×（F/P，0.5%，24）－ 1056.57 ×（F/A，0.5%，24） ＝ 138999.57 ×1.1272－ 1056.57 ×25.432＝129809.63元 ;再计算次月末的贷款余额PL4： PL4＝129809.63×（1＋0.5%） ＝130458.68元 即小王向银行支付130458.68元即可了解该笔贷款。 小王为这笔贷款共支付了多少利息？ （1432.86×24＋ 945.00＋50000＋ 1056.57 ×24＋ 130458.68）－200000 ＝41150元