20130613_厦门_国内外城市综合体项目开发设计理念剖析.ppt

商业建筑体的景观设计——人造沙滩进入酒店 泰国芭提雅商场顶部人造沙滩 商业建筑体的景观设计——游泳池与大海连成一体 泰国芭提雅商场顶部游泳池 商业建筑体的景观设计——游泳池与大海连成一体 泰国芭提雅商场顶部游泳池 商业建筑体的景观设计——公园景观进入商场 案例：美国夏威夷君悦酒店商业 商业建筑体的景观设计——公园景观进入商场 商业建筑体的景观设计——公园景观进入商场 案例：泰国芭提雅商业 商业建筑体设计的商业元素 商业综合体的城市功能融合 商业地产创意广告图 商业建筑体设计的景观环境 商场的人性化建筑细节设计 商业内人性化配置——商场内电瓶车 案例：泰国中央商场 室内电动购物车 享受无负担的轻松购物 案例：美国迈阿密坦帕购物中心 商业内人性化配置——卖鞋处的沙发椅和量码器 售鞋区域配备了舒适的沙发和量码器 案例：美国迈阿密坦帕购物中心 商业内人性化配置——商场内电瓶车 案例：美国夏威夷阿拉莫阿娜购物中心 日本千叶购物中心 日本难波城 商业内人性化配置——VIP贵宾休息室 案例：泰国中央商场 商业内人性化配置——书店里为残疾人配置专用电梯 案例：马来西亚阳光广场 商业内人性化配置——自行车停车位 案例：日本商场外停车设施 商业内人性化配置——女士停车场、残疾人专用停车位 案例：泰国中央商场四楼女士停车场 案例：美国坦帕商场残疾人专用停车位 商业内人性化配置——洗手间内的细节 ?日本商业 新加坡商业 ? 商业内人性化配置——洗手间内的细节 洗手间手纸放置位置 门上挂包勾位置 商业内人性化配置——洗手间创意设计、婴儿护理间 案例：香港APM商场 商业内人性化配置——厕所门口的休息座椅 案例：香港apm商场 商业内人性化配置——厕所门口的休息座椅 案例：台湾商场洗手间 开门后座便器的盖子会自动掀开 商业内人性化配置——厕所门口的休息座椅 案例：美国夏威夷阿拉莫阿娜购物中心、日本啦啦宝都 商业内人性化配置——电梯旁的休息座椅 案例：上海仲盛世界商城 案例：上海浦东嘉里城 商业内人性化配置——商场挡风口设计 案例：南京麦当劳 案例：盐城金鹰国际 商业内人性化配置——地面空调出风口 案例：香港国金地面空调出口 案例：日本难波城地面空调出口 商业内人性化配置——停车场的车位感应指示 案例：成都来福士停车位标识 地面材料颜色用错！ 案例：厦门SM商场二期 案例： 上海仲盛世界商城 第一：综合体项目的后期营运成功与否从建筑体的设计开始“种”下了“因子”。 第二：商业综合体项目的建筑设计要超前，经营定位要现实（逐步提升），才能为后期成功运营打下基础。 观点： * The End 本报告是严格保密的 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问有限公司所有，未经世联地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的 * 国内外城市综合体项目开发设计理念 蔡宇婷、欧磊、韩贞杰 2012.06.12 商业建筑体设计的商业元素 商业综合体的城市功能融合 商业地产创意广告图 商业建筑体设计的景观环境 商场的人性化建筑细节设计 案例：日本银座商业街 案例：新加坡乌节湾购物中心 案例：泰国展览馆商场 案例：新加坡克拉码头 案例：苏州圆融时代广场 案例：苏州圆融时代广场 苏州李公堤：20万㎡，现代苏州滨水休闲娱乐区。 案例：苏州圆融时代广场 商业建筑体设计的商业元素 商业综合体的城市功能融合 商业地产创意广告图 商业建筑体设计的景观环境 商场的人性化建筑细节设计 商业综合体的城市功能融合——航站楼进入商场 案例：香港国金中心 案例：香港园方广场 商业综合体的城市功能融合——航站楼进入商场 案例：马来西亚绿水坊 商业综合体的城市功能融合——游轮进入商场 商业综合体的城市功能融合——游轮进入商场 案例：马来西亚绿水坊 商业综合体的城市功能融合——城市道路进入商场 案例：香港国际金融中心 （24小时城市通道） 商业综合体的城市功能融合——办公楼/酒店进入商场 案例：香港圆方商业广场 商业综合体的城市功能融合——办公楼/酒店进入商场 案例：香港国金中心/新城市广场 新加坡九楼屋顶游泳池 商业综合体的城市功能融合——游泳池进入办公楼 案例：马来西亚阳光广场、日本东京中城 商业综合体的城市功能融合——与公园相伴 案例：马来西亚国家科技馆 商业综合体的城市功能融合——科技馆进入商场 案例：新加坡乌节湾 商业综合体的城市功能融合——美术展馆进入商场 商业综合体的城市功能融合——表演剧场进入综合体 案例：日本商业露天表演台 案例：香港新城市广场 案例：日本六本木露天音乐广场 商业综合体的城市功能融合——体育设施进入商场 案例：日本维纳斯城堡 商业综合体的城市功能融合——溜冰场进入商场 案例：泰国中央世界