澳洲投资项目清单.PDFVIP

澳洲投资项目清单 （至2012 年7 月10 日） 以下是部分好项目基本清单(仅占1/4), 不过可以代表,有典型性(汇率1:6.5),要知 道这些机会是很少有,很多是我们等半年、从大量项目中筛选再争取来的 : (一)房地产项目 1，悉尼、墨尔本可直接购买的商业地产项目.比如购物中心，宾馆，办公楼，娱乐中心，度 假村，运动场等，约A$600—6000万，如是商铺则是A$60万—300万。举例： A,购物中心.悉尼东北区也是最著名的海滩边的购物中心，很旺，100%租给COLES （刚续 签20年合约），纯租金收入每年A$75万左右，年租金回报率约7%，A$1080万.另有悉尼Belmont 区6500 平方商城，年纯租金A$240万，租期有到2028年给澳最大零售商Woolworths. B, 悉尼、墨尔本办公楼，一般A$5500-7500/m2, 年租金回报率6-8%. C, 悉尼CBD经济型酒店，14层，88个房，234m2，毛年营业收入A$267万，纯年营业收入 A$112万，回报率7-8% 。 D， 效益良好的三星爱迪生酒店位于悉尼东区NSW州大学旁边，距市中心8分钟车程。占 地1390平米，客房40间，常年入住率在85%以上。具有30年历史的餐厅—“黄金帝国”为当地最 大饭店之一。为不可多得的独栋酒店，同时已列入市政府可扩建发展项目，潜力较大。售 A$1500万，同时送457投资移民配额。 E，近黄金海岸国际机场的美丽的多德岛面积约670亩，风景如画，岛上有农场、别墅， 可以开车过桥直达岛上。离Tweed Heads镇仅6分钟车程。岛上可以兴建私人停机坪，高尔夫 练习场等。这一独立小岛是一项永久物业，这点与现有设施结合，使该岛在整个澳洲范围内 都可算是屈指可数。多德岛绝对是实现您打造私人王国梦想的最佳选择。 F, 西澳佩斯的132一步到位绿卡项目佩斯CBD背包族旅店。其总额需A$500 万，有两 个名额，每人仅需投资A$250万 （￥1600 万）。目前在澳洲西澳/塔州/首都地区才较为容 易拿到132绿卡，很难得的。 (以下为住宅房地产项目) 2，总43层地标建筑铱星大楼，地处黄金海岸第一大商务城区南港区中心，无敌环绕海景。 项目占地5044平米，总建筑面积46113平米，包括有338套公寓，4层商用楼面。世界级轻铁 系统可直达大楼门口，所在地被选为2018年联邦运动会举办地，是政府现在与未来重点投资 建设的地点。 1 3，环境优美的怀昂私人农场用地约为200亩，13.34万平方米，土地平整，地形宽阔，共分 14地块，平均每地块1万平方米，面积适中，适合打造小型私人农场别墅或进行规模性工地 开发。此外，农场周边有医院、学校、大型购物中心，交通可直达悉尼市中心的火车站，政 府已批示地块可以划分作为别墅区。 4，悉尼中小型公寓项目, 项目总投资需要A$1200 万,在BURWOOD 区离火车站600 米处，中 方投资可以A$150—450 万之间均可。BURWOOD 是悉尼内西区的最旺区，风险较低. (二)农业(农林牧副渔) 众所周知澳洲农业发达,科技先进.投资澳洲农场,酒庄并出口中国,是较好方式。 1, 澳塔洲有很多养牛羊的农场出售,一般A$300-1000 万. 其中有一家大农场准备和 中国公司建合资的奶粉加工厂, 中方总投资需要A$4000--7000万之间, 中国国营牛奶厂 很感兴趣,我们浙商要抓住机会. 2, 黄金海岸边上有一个特色农场海岛( （多德岛Dodds，私人花园性质).是海湾岛,风 景绝美, 有50 头牛羊,有可改建的高儿夫和小型飞机场,有别墅。A$800-860 万出售.ASF 杨董有多个，就这个也舍不得卖（其要再发展此岛），所以更好模式是出让股份50%， 价 值A$560-600 万。如团队来，可以分成10-12 份，每份A$46-50 万， 大家皆大欢喜。 . 3, 墨尔本和悉尼的酒庄葡萄酒厂。 A, A$500 万入股。离墨尔本1 小时车程，离海4km. 占股49%。 B, A$250 万入股。离墨尔本1 小时车程，离海4km. 占股38%。后期旅游度假村宾馆 开发可选。 C, A$480 万买下。离悉尼3 小时车程(hunter valley 猎人谷）,附带六栋别墅，另 有14 栋别墅的DA