国有建设用地使用权挂牌出让.docVIP

国有建设用地使用权挂牌出让 竞 买 须 知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经金坛市人民政府批准，金坛市国土资源局决定以挂牌出让方式出让2宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为金坛市国土资源局，具体组织实施由我局授权下属单位金坛市土地交易服务中心承办。 二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求见地块规划条件和地块规划用地红线图 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的行为者及法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。 （二）竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。 （三）申请人竞得土地后，必须在15个工作日内于我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在竞得人按照约定成立新公司后，出让人可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 五、申请和资格审查 （一）挂牌出让文件取得 申请人可于2012年6月12日至2012年6月25日(法定节假日除外)，到金坛市国土资源局一楼土地交易中心获取本次挂牌出让文件，挂牌标书工本费为人民币 1000 元整。 具体包括： （1）挂牌出让公告； （2）挂牌出让须知； （3）挂牌出让地块事宜说明； （4）挂牌出让地块规划条件及公建配套设施； （5）挂牌出让地块人防要求； （6）竞买申请书、法定代表人身份证明书、授权委托书； （7）挂牌出让竞买报价单； （8）成交确认书（范本）； （9）国有建设用地使用权出让合同（范本）。 （二）提交申请 受理申请截止时间为：2012年6月25日16时。申请人可于2012年6月12日至2012年6月25日16时 (法定节假日除外)，到金坛市东门大街158号土地交易中心向金坛市国土资源局提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件）； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交法定代表人亲笔签名的授权委托书（收原件），委托代理人有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 2、自然人申请的，应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件）； （2）申请人有效身份证明文件（复印件需本人签字）； （3）申请人委托他人办理的，应提交申请人亲笔签名的授权委托书及委托代理人有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 3、其他组织申请的，应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件）； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明文件； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交该组织负责人亲笔签名的授权委托书及委托代理人有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 4、境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件） （2）境外法人、自然人、其他组织的有效证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交该企业法人代表、组织负责人、自然人亲笔签名的授权委托书及委托代理人有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 5、联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查 金坛市国土资源局土地交易中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文