建设用地管理与审查报批业务培训.docVIP

建设用地管理及审查报批业务培训 建设用地管理和建设用地审查报批工作是土地管理的核心内容，作为一名从事土地管理的工作者，必须熟悉建设用地管理相关的法律、法律和政策，掌握建设用地审查报批工作的原则、要求和基本程序。主要知识点有以下几个方面： 一、建设用地审查报批的有关原则和制度 （一）建设用地的概念 1、建设用地——是指建造建筑物、构筑物的土地，包括商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。 2、建设用地的特征 3、建设用地的取得途径 ①依法拨用国有建设用地； ②依法拨用办理了农用地转用的国有农用地； ③依法征收农民集体建设用地； ④依法办理了农用地转用和土地征（收）的农民集体农用地； ⑤有偿使用国有土地； ⑥依法办理了农用地转用的农民集体农用地，常指乡（镇）村集体企业、公益事业和农民建房用地。 （二）建设用地审批管理的原则 1、实行统一管理的原则 2、实行规划控制和计划管理的原则 3、“开源”与“节流”并举，以“节流”为主的原则 4、依法补偿、妥善安置的原则 （三）建设用地审批管理相关制度 1、土地用途管制制度 2、占用耕地补偿制度 3、征收土地公告制度 4、基本农田保护制度 5、建设项目用地预审制度 6、建设用地有偿使用制度 7、建设用地备案制度 二、农用地转用管理 （一）农用地的范围以及农用地审批的地位和作用 1、农用地——直接用于农业生产的土地，