花卉园区规划与建筑设计审批流程与造价估算.doc

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc327637027 一、 审批流程与成果要求说明 PAGEREF _Toc327637027 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc327637028 1. 主要审批单位 PAGEREF _Toc327637028 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc327637029 2. 主要审批手续 PAGEREF _Toc327637029 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc327637033 3. 审批各手续所需材料 PAGEREF _Toc327637033 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc327637036 3、审批流程图 PAGEREF _Toc327637036 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc327637037 二、 设计任务书 PAGEREF _Toc327637037 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc327637038 1. 项目概况 PAGEREF _Toc327637038 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc327637044 2. 园区规划设计 PAGEREF _Toc327637044 \h - 12 - HYPERLINK \l _Toc327637047 3. 各功能区设计 PAGEREF _Toc327637047 \h - 14 - HYPERLINK \l _Toc327637051 三、 项目投资估算与效益分析说明 PAGEREF _Toc327637051 \h - 15 - HYPERLINK \l _Toc327637052 1． 固定资产投入计算 PAGEREF _Toc327637052 \h - 15 - HYPERLINK \l _Toc327637061 2. 运行费用 PAGEREF _Toc327637061 \h - 19 - HYPERLINK \l _Toc327637063 3．年收益 PAGEREF _Toc327637063 \h - 20 - HYPERLINK \l _Toc327637064 4. 投资分析 PAGEREF _Toc327637064 \h - 20 - 昆明市郊区某花卉园区规划与建筑设计 审批流程与成果要求说明 主要审批单位 建委政策性审查和面积审核 规划对设计成果的规划复核 消防对消防专项设计的审查 人防对应建人防的面积审查、人防工程技术审查 市政项目内给排水管网与市政管网的衔接、中水回收利用的审查 卫生主要针对二次供水和涉及卫生设施的公建项目进行审查 园林对绿化率、绿化规划的复核 交警对停车位的审查、交通影响分析 主要审批手续 建筑工程审批手续及审批部门 审批手续 审批部门 审批手续 审批部门 投资许可证 发改委 选址意见书 规划局 环评报告审批 环保局 工程规划许可证 规划局 项目建议书 发改委 用地规划许可证 规划局 项目立项 发改委 工程报建备案 建委 用地预审报审 规划局 施工许可证 建委 管道工程审批手续 建设工程规划许可证《申报表》 《项目立卷表》 《建设工程规划许可证》 《建设项目规划条件》 《地下管线跟踪测量合同》 交通工程审批手续 建设工程规划许可证《申报表》 《项目立卷表》 《建设项目规划条件》 审批各手续所需材料 1） 建设项目选址意见书 材料： 1、加盖公章的建设项目选址意见书《申报表》及申请人身份证明材料 2、加盖公章的《项目立卷表》 3、项目建议书及相关批准文件 4、有明确四至界限的位置图和昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图，暂无1/500或1/2000地形图的地区可提供1/10000地形图 2） 建设用地规划许可证 所需条件： 0、建设项目用地的预审意见（国土局） 1、 HYPERLINK /view/3540269.htm \t _blank 建设项目用地预审申请表； 2、建设项目立项文件（投资主管部门出具的备案文件(备案项目)（建设行政主管部门）； 3、 HYPERLINK /view/4810148.htm \t _blank 规划用地红线图（原件）或征收（用） HYPERLINK /view/1449694.htm \t _blank 土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）； 4、建设规划行政主管部门出具的 HYPERLINK /view/427899.htm \t _blank 选址意见书及附图（复印件）； 5、建设项目 HYPERLINK /view/671