阜阳888公司仓储物流中心建设项目.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 1、项目名称： 2、承建单位： 阜阳市888运输有限公司 3、项目性质： 新建 4、项目负责人： 杨东召 5、建设地址： 阜阳市颍东区致富路以东，幸福路以南 6、项目建设的由来、规模及内容 （1）项目的由来 阜阳市888运输有限公司和阜阳市金辉汽车维修有限公司原厂址位于阜阳市袁寨镇江店行政村，由于近几年的快速发展，原场区由于面积较小，已不能满足企业和市场的发展需求，为，项目总（合亩）建筑面积 工程名称 建设性质 单位 建设规模 单位造价(元/单位) 投资额（万元） 1 主体工程 　 　 15000 　 1800.00 　 新建 平方米 12000 1200 1440.00 　 新建 平方米 3000 1200 360.00 2 辅助工程 　 　 6220 　 742.00 　 新建 平方米 6000 1200 720.00 　 新建 平方米 120 1000 12.00 　 新建 平方米 100 1000 10.00 3 公用工程 　 　 16000 　 314.00 修建停车场等其他设施 新建 平方米 12000 200 240.00 　 厂区道路 新建 平方米 2000 100 20.00 　 厂区绿化 新建 平方米 2000.00 150 30.00 　 围墙 新建 米 1200 200 24.00 　 　 　 21220 　 　 合计 　 　 37220.00 　 2856.00 7、项目投资估算与资金筹措 本项目总投资为其中：万元铺底流动资金为万元建设单位自筹年1 　 　 　 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 6500.00 　 1.1 万元 5952.86 　 1.2 万元 0.00 　 1.3 万元 547.14 　 2 万元 10480.00 　 3 万元 9022.53 　 3.1 万元 1317.98 　 3.2 万元 7704.55 　 4 万元 8674.26 　 5 万元 2254.86 　 5.1 万元 59.73 　 5.2 万元 1448.51 　 5.3 万元 746.62 　 6 % 20.10 税后 7 财务净现值 万元 7269.81 税后 8 税后投资回收期 年 5.86 含建设期 9 财务内部收益率 % 25.61 税前 10 财务净现值 万元 10513.50 税前 11 总投资收益率 % 22.28 　 12 % 34.69 　 13 % 16.71 　 14 % 45.93 　 15 % 0.00 　 16 投资强度 /亩 180.5 ≥150 17 容积率 　 1.06 1.2项目编制依据及研究范围 1、编制依据 （1） （2） （）（） （6）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）； （7）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； （8）《安徽省十二五规划纲要》 （9）《阜阳国民经济和社会发展“十二五”规划纲要（） （）253号； （12）《阜阳市政府工作报告2015年》； 2、项目研究范围 （1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； （）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究；（）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案； （）对公用工程和辅助设施进行研究； （）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （）对项目的社会效益和环境效益进行综合评价； （）出可行性研究结论。、公司历史 1994年6月，安徽（阜阳）驭鹏轮胎有限公司创建于阜阳。其前身为阜阳市橡胶实业总公司，是以批发轮胎为主的股份制企业。　　在的带领下，驭鹏公司从租赁的12平方米的门市部、80平方米的仓库开始创业，经过15年的风风雨雨，一直快速、平稳发展。目前公司已发展成安徽省同行业的龙头企业，在安徽省内同行享有良好的口碑和影响力。驭鹏取意于驭无限商机，鹏友情市场。一直秉承信誉是公司的生命支柱的原则，目前已拥有阜阳和合肥两个仓储和办公基地，具有覆盖全省的良好服务能力。 、公司组织架构目前公司分为皖南和皖北两个分公司下设大胎销售部、小胎销售部、物流中心、售后服务部、财务部、