太原各区发展规划.docVIP

各区域内重点楼盘分布情况 1、 河西地区（万柏林、晋源） 太原市城市总体发展规划为南移西进，河西地区是太原是重要的能源产业和制造业基地，重机、西山煤电、太原化工、晋机、汾机、原山纺等企业住户是构成河西地区主要居民，近些年来随着太化、山纺等企业的迁出，和附近城中村的逐步改造，特别是千峰路、迎泽西大街、长风西大街的延伸和改造，加速了这一区域的房地产开发速度。逐渐形成了以下三大核心住宅区域。 A、 长风滨河高档住宅区 区域性质：河西地区消费最高端的区域 地域范围：长风西大街以北，滨河西路以西，南内环街以南，新晋祠路以东 代表楼盘：丽华苑、长岛国际、汇锦小区、南波湾、烟草小区、武警景秀苑、绿军苑 其中本年交房的小区：汇景小区、南波湾、烟草小区 明年交房的小区：绿军苑 居住人群：政府机构公务员、军队家属、大型企业人员、外来高端消费人群 区域特点：交通便利，配套设施完备，住户多为有车一族，单位及政府机关入住率高，装修集中度高。 消费能力：★★★★★高 宣传形式：报纸广告+路牌广告为主，可以搭配一定量的电台广告。 小区开发形式：小区人员进驻 促销活动：适于小型家装课堂+签单送主材活动 工程报价：★★★★高级 关注程度：★★★★★重点关注 B、漪汾街商务住宅区 区域性质：河西地区较为成熟的商务人员住宅区域 地域范围：兴华街以南、滨河西路以西、和平北路以东、漪汾街以北 代表楼盘：汾河外滩、蓝水假日、牛津与康桥、双水湾、世纪柏林、佳境官邸 其中本年交房的小区：汾河外滩、蓝水假日、双水湾、世纪柏林 明年交房的小区：牛津与康桥、佳境官邸 居住人群：周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，城中村村民回迁 区域特点：配套设施完备，住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。 消费能力：★★★★中上 宣传形式：路牌广告+小区电梯广告 小区开发形式：小区人员进驻+工地营销 促销活动：适于大型家装课堂+定金送物活动 工程报价：★★★★高级 关注程度：★★★★重点关注 C、 和平路商品房集中区 区域性质：河西地区原有单位拆迁和一部分外来商务人员购买集中区 地域范围：南内环街以南、千峰南路以西、和平南路以东、义井街以北 代表楼盘：西岸、远见、富力城、十二院城、公园2010、义井佳园、公安丽景苑 其中本年交房的小区：西岸、义井佳园 明年交房的小区：远见、公园2010、公安丽景苑 居住人群：周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，城中村村民回迁 区域特点：住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。 消费能力：★★★中 宣传形式：路牌广告+小区电梯广告 小区开发形式：小区人员进驻+工地营销 促销活动：适于大型家装课堂+定金送物+签单打折活动 工程报价：★★★中级 关注程度：★★★一般关注 2、 北城地区（杏花岭、迎泽） 北城地区是太原的老城区，集中太原是大部分政府机关、医院、学校，但是限于地域原因，本地区形不成成片的大型小区，近年随着万达广场项目的开发，使得北城龙潭地区成为地产热点地区，形成了太原高端消费小区。总体上看，整个地区内可分为一下三个重点住宅区域。 A、北城高档楼盘聚居区 区域性质：万达广场开发力度加大，龙潭周边地价迅速上升，形成高端核心消费层 地域范围：胜利街以南、解放路以西、滨河东路以东、府西街以北 代表楼盘：柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、绿大地、万达广场、滨河印象、多地儿花园、皇冠国际、观庭、德祥6院、宝石捷、湖景1号、省政协小区 其中本年交房的小区：湖景1号、省政协小区 明年交房的小区：柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、观庭、德祥6院 居住人群：周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，回迁户 区域特点：住户多为外来商务人员集中，周边环境好，配套设计齐全，入住率高，装修集中度高。有一部份附近工作或附近原有住户，消费能力一般，但是不占主流。 消费能力：★★★★★高 宣传形式：报纸+电台+路牌广告+写字楼电梯广告 小区开发形式：开设写字楼店面+小区人员进驻+工地营销 促销活动：适于小型家装课堂+签单送物活动 工程报价：★★★★★豪华级 关注程度：★★★★★重点关注 B、南内环高档商务住宅区 区域性质：配套设施齐全，学校、医院集中，交通便利 地域范围：双塔西街东街以南、建设路以西、滨河东路以东、南内环街以北 代表楼盘：新视界、南环名邸、微彩雅苑、贵通润园、一方雅居、中银欧尚、东南新居、经典家园、汉唐官邸、翰府、公交总公司宿舍、鼎太风华、米兰假日 其中本年交房的小区：米兰假日 明年交房的小区：新视界、东南新居、中银欧尚、贵通润园 居住人群：周围单位人员，政府机构人员，外来商务人员，回迁户 区域特点：配套设施完备，住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。 消费