1第一章建设工程合同法律基础.pptVIP

建设工程招标投标与合同管理 课程的性质和任务 《建设工程招标投标与合同管理》是工程管理专业的必修课程，也是土木工程类专业较为重要的技能性课程 。 本课程教学的任务，是使学生掌握建设工程招标投标的基本程序、工作内容，掌握建设工程合同管理的基本原理和方法，具有从事工程项目招标、投标和合同拟定及管理的能力，为今后从事工程建设相关工作奠定基础。 第一章建设工程合同法律基础 *主要内容： 1、合同的法律特征； 2、合同的订立、效力与合同的履行； 3、合同的变更与转让、违约责任； 4、建设工程合同的类型、建设工程合同的主要内容； 5、建设工程相关法律法规 合同法律基础 合同的概念 《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 *合同的法律特征 1.合同是一种民事法律行为 2.合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为 3.合同是以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务为目的 4.订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规 5.合同依法成立即具有法律约束力 *合同订立的原则 合同订立要遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则，这是在订立合同的整个过程中，对双方签订合同起指导和规范作用、双方应当遵循的准则。 合同订立的原则 1．平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 2．自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 3．公平原则 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。” 4．诚实信用原则 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 5．合法原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 合同的分类 ㈠有名合同与无名合同； ㈡双务合同与单务合同； ㈢诺成合同与实践合同； ㈣要式合同与不要式合同； ㈤有偿合同与无偿合同； ㈥主合同与从合同。 合同订立的过程 1．要约与要约邀请 要约是希望和他人订立合同的意思表示，即一方当事人以缔结合约为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方接受的意思表示。 要约的构成必须具备以下条件： ①要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示； ②要约必须具有缔结合约的目的； ③要约必须向相对人发出； ④要约的内容必须具体确定； ⑤要约必须送达受要约人。 合同订立的过程 1．要约与要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 要约邀请人无需对自己的行为承担法律责任！ 合同订立的过程 2．承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。即合同一方当事人对另一方发来的要约，在要约有效期内，做出完全同意要约条款的意思表示。 承诺有效必须具备下列条件： ①承诺必须是由受要约人向要约人发出的； ②承诺必须是在要约有效期内做出并送达要约人； ③承诺必须与要约的内容完全一致。 合同的内容 《合同法》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款： ⑴当事人的名称或者姓名和住所 ⑵标的 ⑶数量 ⑷质量 合同的内容 ⑸价款或者报酬 ⑹履行期限、地点和方式 ⑺违约责任 ⑻解决争议的方法 合同的效力 1．无效合同 无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律所承认和保护、不具有法律效力的合同。 合同的效力 有下列情形之一的，合同无效： ⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ⑵恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； ⑶以合法形式掩盖非法目的； ⑷损害社会公共利益； ⑸违反法律、行政法规的强制性规定。 合同的效力 2．可变更或者可撤销合同 可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同生效条件，但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同。 合同的效力 2．可变更或者可撤销合同 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： ⑴因重大误解订立的； ⑵在订立合同时显失公平的； ⑶一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。 *承担违约责任的方式 采取补救措施、 支付违约金、 赔偿损失、 定金制裁、 继续履行、 解除合同、