2014一建_法规_精讲_陈印_第4章_第1讲_打印版.pdf.docVIP

2014年一级建造师考试 建设工程法规及相关知识（精讲班） 主讲人：陈 印 第四章 建设工程合同与劳动合同制度（20分） （1）建设工程施工合同的法定形式和内容； （2）建设工程工期纠纷（开工日、工期顺延、竣工日认定的纠纷）和支付价款 纠纷（阴阳合同、垫资欠款等5类纠纷）； 8~9题 建设工程合同 （3）建设工程赔偿损失（赔偿范围、被违约方减损义务）； （12分） （4）无效合同（无效施工合同种类、结算）和效力待定合同； （5）合同的履行、变更、转让、撤销和终止； （6）违约责任及违约责任的免除 （1）劳动合同订立的规定（形式、种类、条款、试用期、生效与无效）； （2）劳动合同的履行、变更、解除（劳动者辞职、单位辞退、经济性裁员、违 劳动合同 法解除）和终止； 5~6分 及劳动关系 （3）合法用工方式与违法用工模式的规定（劳务派遣）； （4）劳动保护（加班、女职工和未成年工特殊保护、社保） （5）劳动争议（劳动仲裁） 相关合同 承揽合同；买卖合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；运输合同；委托合 2~3题 同（了解各合同所附案例即可） 建设工程合同 题量 8~9题 主要考核点 2013年 2012年 2011年 合同的分类 √ 要约与承诺 √要约失效 √要约邀请 √要约撤回、撤销 （超纲） √承诺超期 施工合同的书面形式和内容 √承发包双方的 √因施工人原因造成 权利义务 的质量缺陷 竣工日的认定 √ 合同约定不明的处理 √ 阴阳合同 √ √ 欠款和垫资利息 √ √ 主要考核点 2013年 2012年 2011年 建设工程价款的优先受偿权 √ √ “赔偿损失”的适用 √构成要件 √减损义务 无效合同 √恶意串通 合同变更 √变更内容不明 √示范文本内容 合同转让 √ 可撤销合同 合同的法定解除 √ 违约责任 √种类 √不可抗力 【施工合同形式和内容】 2012（10）-60．建设工程合同应当采用的形式是（ ）。 A．书面形式 B．口头形式 C．口头形式为原则，书面形式为例外 D．书面形式为原则，口头形式为例外 【答案】A 2012-38 下列不属于发包人义务的情形是（ ）。 A．提供必要施工条件 B．及时组织工程竣工验收 C．向有关部门移交建设项目档案 D．就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明 【答案】D 【施工合同工期纠纷】 实际工期=竣工日-开工日-业主指令施工暂停天数-工期顺延天数 【模拟题】按照《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，在施工过程中出 现（ ）情形，经工程师确认工期可以顺延。 A．未按约定支付进度款，使施工无法正常进行 B．未提供约定的施工图纸 C．承包人提交延误工期的书面报告，工程师14天内不予确认 D．设计变更导致工程量增加 E．一周内累计停工超过8小时  【答案】ABCD 【竣工日认定方法约定不明的处理】 法院对竣工日的认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工 日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报 告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建 设工程之日为竣工日期。 《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的， 以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；因发包人原因，未及时完 成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验 收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 两者关系：合同对竣工日认定方法有约定的，按约定；没有约定发生争议起 诉的，按《解释》。 【类似的，意外伤害险费用承担约定不明的处理】 《建设工程安全生产管理条例》规定，实行施工总承包的，（意外伤害险费 用）由总承包单位支付。 《劳务分包合同示范文本》中约定：劳务分包单位自行缴纳意外伤害险费用。 两者关系：分包合同对意外伤害险的费用承担有约定的，按约定；没有约定 发生争议的，按《条例》规定。 【施工合同价款纠纷1：合同价款约定不明的处理】 第一步 第二步 第三步 协议补充（协定） 合同其他条款或交易习惯（推定） 合同法62条（法定） 2013-33 合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以采用的确 定相关内容方