内训师培训-分包材料合同1.5小时.pptxVIP

第大八项目部初级内训师-曹彬;分包合同签订注意事项;分包合同签订注意事项;2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书 　　由于工程总承包、专业分包、资质证书复印件、劳务分包、承包单位中，从而造成该证件复印件(包括盖章后的)的管理混乱，导致该部分证件资料存在混乱、皆留存在众多的建设单位、基本上都使用招投标制，且招投标完成后不退还投标文件，从而导致企业的营业执照、重复使用的可能性。故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时间是否与投标、、签订分包合同时间一致，上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形 ;3、严格审查分包人委托代理人的授权情况 　　要求委托代理人提供分包人的授权委托书，详细审查其授权范围是否明确具体，委托代理人是否具有签订合同、、代表分包人履行合同的相应资格 ;4、劳务队伍的选择 根据集团公司要求所选的劳务队伍必须是集团劳务合格名录里的队伍。;材料合同签订注意事项;一、认真审查标的物的名称 1、标的物的名称可能有常用名、俗称、外语直译名、化物名称等，必须用国家规定的标准用名。还有标的物的合法性，标的物违法则合同无效。;二、注意合同价款的表述 ?价格一般是指标的物本身的价格，但是异地交货的大宗买卖尤其是涉外买卖，会产生运输费、保管费、装卸费、保险费、报关费等 一系列的额外费用。在商业习惯中形成了各种不同的价格条款以备买卖当事人选择使用。这些价格条款也就是价格条件，是指将标的物的额外费用与标的物价格本身?挂钩，又称为贸易条件，它解决了额外费用的负担问题。价格条款不能违反国家法律规定的定价原则和条件，否则很容易被认定价格条款无效。在涉外合同中，要明 确用何种货币作为支付的内容，如果是外币，还要明确是哪天的货币牌价与人民币的比率关系，以防在履行中扯皮。;三、注意合同的质量条款 根据通用的商业习惯和用语，经常使用的确定买卖标的物质量的方法主要有以下 5种：以样品为标准确定标的物的质量；以特定标准(国家标准、国际标准)确定标的物的质量；凭品牌、商标???定标的物的质量；以良好平均品质为依据确定标的 物的质量；以说明书为根据确定标的物的质量。所以在签订合同时必须注明质量标准。以上5种方法可单用，也可以合用。;分包材料合同签订注意事项通用条款;二、明确分包和材料商的类别 （1）属于： a、一般纳税人 b、小规模纳税人 c、其他 （2）分包适用税率：a、3% b、6% c、11% （3）材料适用税率：a、3% b、13% c、17% ;三、合同价款 1、含增值税价款 2、不含增值税价款 说明：2016年5月1日之后建筑业营改增，故合同增加了含增值税价款和不含税增值价款。;四、合同内容约定 1、需明确承发包双方的权利和义务。 2、违约条款的约定。 3、合同价款的约定。 4、合同争议解决方式。 5、合同订立的时间地点。 6、合同必须明确发票类型。;分包材料合同签订注意事项通用条款;1、分包轻工辅料清单报价必须明确综合单价包含的人工费材料费分别是多少。 2、清单报价必须分为含税综合单价和不含税综合单价。 3、明确合同里增值税是多少。;