北京在售写字楼项目.pptVIP

* * * page| * ? Copyright Centaline Group, 2011 page| * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 [如何投资京城写字楼] 中原地产 Dec，2012 本报告仅供客户内部使用，在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可以被擅自复制、引用和传播。 目 录 北京市写字楼市场 北京市写字楼区域分布 如何计算写字楼投资回报率 北京市写字楼市场运行 供应 图：北京市写字楼供应走势 （数据来源：中原地产市场研究部） 2010-2012年全市写字楼市场供应呈波动增长态势，其中2011年受政策影响，供应波动较大。 2012年截止10月全市写字楼市场供应平稳，峰值供应出现在传统旺销期5、6、7三月。 10月北京写字楼期房仅顺义一城区有新增供应入市，共计供应面积9.94万㎡，环比下调7.28%，供应物业套数共1279套。与上月供应面积基本持平，小幅下降7.28%，但同比下降幅度相对较大，达66.38%。 北京市写字楼市场运行 （数据来源：中原市场研究部） 2012年截止11月全市写字楼市场共成交物业232.83万平米，同比上涨16.68%。 2012年全市写字楼市场成交稳步上