涉及规划的中介服务项目服务指引-中国昌乐.PDFVIP

涉及规划的中介服务项目服务指南 一、事项名称 涉及规划的中介服务项目 二、办理依据 《山东省城乡规划条例》（2012 年8 月通过） 三、受理单位及办理地点 昌乐县城市规划技术服务中心、昌乐县规划设计研究 院(昌乐县昌盛街51 号昌建大厦17 楼)。 四、办理条件 城市规划技术服务机构对建设单位和个人提供建设项 目的现场踏勘、选址、定点, 规划设计条件和有关技术材料, 规划设计方案的论证比选,建设项目的验线、复验,规划建设 项目档案存储检索等技术服务性工作。 凡依法取得城市规划综合技术服务经营资格的机构,本 着自愿有偿的原则,在接受委托提供城市规划技术服务时, 可按规定收取城市规划技术服务费。 城乡规划主管部门应当在城乡规划确定的建设用地范 围内，依法对建设项目作出规划许可。区域性重大基础设施、 公共服务设施等建设项目超出城乡规划确定的建设用地范 围的，有权核发建设项目选址意见书的城乡规划主管部门应 当会同有关部门，组织专家进行论证，经论证同意建设的， 方可作出规划许可。 在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活 动，应当按照下列规定办理建设工程规划许可证： （一）建设单位和个人持建设用地规划许可证、土地使 用权证明文件、标明建设项目用地范围的地形图等材料，向 城乡规划主管部门提出建设工程规划许可申请。 （二）城乡规划主管部门依据控制性详细规划和建设用 地规划条件，提出建设工程规划设计要求。建设单位和个人 依据规划设计要求提交建设工程设计方案，规划设计要求中 需要建设单位编制修建性详细规划的，应当同时提交修建性 详细规划。 （三）城乡规划主管部门审核建设工程设计方案、修建 性详细规划，对符合规划设计要求的，核发建设工程规划许 可证。建设工程规划许可证应当载明建设项目位置、建设规 模和使用功能等内容，并附经审定的建设工程设计方案、修 建性详细规划。 五、申请材料 (一)建设用地：办理建设用地手续相关材料; (二)建设工程：办理建设工程手续相关材料; 六、基本流程 （一）建设单位与昌乐县城市规划技术服务中心签订技 术服务合同； （二）昌乐县城市规划技术服务中心提供技术服务。 七、收费依据及标准 一、收费依据： 1、鲁价费发[2001]396号文（山东省物价局关于核准收 取城市规划技术服务费的函）； 2、鲁价费发[2003]34 号文（山东物价局关于同意继续 收取规划技术服务费的函）； 3、鲁价综发〔2013〕51 号文（山东省物价局关于公布 《山东省服务价格管理目录》的通知，规划技术服务费属政 府指导价）， 4、鲁价综发[2016]58 号文（关于明确《山东省定价目 录》有关事项的通知，城市规划技术服务费属第六条放开部 分服务价格目录）。 二、收费标准： 规划技术服务费（丙级） 建设用地：1.5 元/平方米（用地面积）；营业性用房及 建筑：2.6 元/平方米（建筑面积）；工业厂房：2 元/平方米 （建筑面积）；住宅：1.7 元/平方米（建筑面积）；铁路道路 市政管线等；构筑物或其他设施：0.06% （按工程设计总额 计算）；不足 100 元的按 100 元计算，中小学校、托儿所、 幼儿园教育用房和学生集体宿舍;军事战备设施(不含经营 性设施、家属宿舍);敬老院等非营利性社会福利设施;公共 绿地;防洪、抗震、人防等抗灾工程免收城市规划技术服务 费,只收取技术资料工本费100元。经济适用住房减半征收。 八、办理时限 三个工作日。 九、咨询方式 （一）现场咨询： 昌乐政务服务中心二楼中介区30 号窗口（规划技 术服务中心窗口）； 昌乐县规划技术服务中心、昌乐县规划设计研究 院（昌建大厦17 楼） （二）电话咨询： 0536-6231608 （规划技术服务中心窗口） 0536-6231660 （昌乐县规划设计研究院）