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This document is created with trial version of Document2PDF Pilot 2.5.72. 上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 监理项目管理工作实施手册 ( ) 监理项目管理工作实施手册 讨论稿 第一章 施工准备阶段监理工作要点 施工准备阶段是指项目监理组进驻现场至审批开工报告这一过程。在这一过 程中，监理人员应该熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则、施工现场 调查、审批施工组织设计、确认承包单位管理体系、图纸会审、分包单位资格审 查、召开第一次工地会议直至审批开工报告 一、 应该熟悉的资料 1、工程项目的有关批文，报告文件。如果建设单位尚未办妥需要办理的 各类手续，应督促建设单位尽快办妥。 1) 规划许可证； 2) 用地许可证； 3) 可行性研究报告； 4) 地质勘查报告； 5) 安全质量监督书； 6) 施工许可证； 7) 施工承包合同，廉洁协议、安全协议； 8) 委托监理合同； 9) 设计监理的审阅意见； 10) 测量成果表； 2 、熟悉施工图纸，整理出施工图疑问文件。 二、 编制监理规划及实施细则 1、监理规划： 1) 监理规划应由总监理工程师主持，专业监理师参加编制； 2) 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制 ，并应 在召开第一次工地会议前报送建设单位； 3) 监理规划应包括规范要求的 12 项主要内容； 4) 监理规划应随着工程进展不断修改补充； 5) 监理规划应得到监理单位技术负责人审核批准。 2 、监理实施细则： 1) 监理细则由专业监理师编制并经总监理工程师批准； 2) 监理细则应在相应工程施工开始前编制完成； 3) 监理细则的内容应有针对性 ，包括专业工程的特点 、工作过程、控 制要点及目标值、监理工作方法及措施； 4) 监理细则在工作实施工程中应根据实际情况进行补充、修改、完善。 三、 施工现场调查 1) 在熟悉地质勘探等资料的情况下， 对场地红线及自然地貌情况，四 邻各类原有建筑物的详细情况，包括基础类型、埋置深度、持力层、 建筑物主体结构类型、层数、层高、总高、承包单位、开竣工时间、 质量情况应该了解掌握； 2) 水源 、电源 、接驳点及其管径、流量 、容量 ，如已装有水表 、电表 的，应协助办理水表、电表读数认证手续； 3) 对水准 点、坐标点等应给予足够的重视 ，必须做到