超高层商业中心的燃气供应管理探讨.pdfVIP

芮宁等·超高层商业中心的燃气供应管理探讨 超高层商业中心的燃气供应管理探讨 口苏州港华燃气有限公司(215021)芮宁陈进 近年来，苏州工业园区(以下简称园区)建设高 小施工困难。 速发展，城市建筑也向高空和地下两极发展，超高层 (2)部分建筑改变用途：该项目属公共类建 商业中心越来越多，这些超高层建筑的出现给园区燃 筑，由于部分楼层调整后为酒店式公寓，且分割出 气供应提出了新的课题。由于，国内超高层建筑燃气 售，实际使用功能等同于普通住宅，即住宅燃气管线 供应尚未出台专门的技术规范和管理规定。为此，我 复杂，导致穿越特殊层(避难层)的技术难度增加。 们对北京、上海、深圳、广州、南京、大连等地进行 (3)住宅厨房布置不合理：超高层采用幕墙结 考察调研，了解各地在超高层燃气配套方面的做法和 构，建筑体相对封闭，对外通风差，开发商只考虑住 经验，为园区超高层建筑燃气供应提供借鉴。 宅景观，通常将厨房布置在采光通风较差的位置，部 分不符合住宅燃气供应条件，留安全隐患。 1 园区超高层商业中心燃气供应试点情况 (4)住宅部分的后续管理问题待解决： ①由于住宅的管网燃气供应要求厨房是独立分 近年，随着园区的转型升级快速发展及城市化进 隔，通常开发商交房时不做独立分隔，用户装修时也 程的加速推进，园区超高层商业中心集中启动建设。 很难实现独立分隔，导致厨房的排风系统部分不符合 目前，园区已建lOOml)2上超高层建筑7幢，其中仅环燃气规范； 球188项目作为商、住混合业态，试点同时配套燃气 ②由于超高层住宅中增加了安全设施(如报警、 切断阀等)，按规定必须进行定期检查维护，且费用 供应。在建和拟建lOOm以上超高层建筑50多幢，其 中11幢建筑已明确为商住混合(如新鸿基、九龙仓、 较高。在开发商楼盘售完后，今后日常的维护费难以 东方之门等多家单位均有用气意向)。 由用户承担，或用户长期不维护，影响安全系统的正 试点情况：作为园区唯一的超高层燃气供应试点 常作用； 项目，该建筑集商业中心、酒店式公寓、办公大楼于一 ③此类住宅入住率不高，影响日常的预防性上门 安检等工作开展。此外，如遇安全系统误报警动作或突 体，总建筑面积约18万mz，结构高度约188m，规划属公 共建筑类。该项目燃气供应系统分二部分即商业部分 发事件，无法人户处理，影响其他用户正常和安全使用。 (顶层酒店厨房，裙楼商业餐饮机地下锅炉房)，住宅 2 部分(酒店式公寓其中明厨房28户、暗厨房428户)。 国内外大城市超高层建筑燃气供应的调研 由上海某燃气设计公司负责燃气设计，设计方案获消 情况 防审核。通过该项目的试点发现存在以下问题： (1)燃气设计滞后：由于项目前期设计时未曾 (1)香港及国外的超高层燃气配套情况 考虑燃气供应系统，后期增加燃气设计时，存在燃气 鉴于环球188超高层住宅燃气供应的试点中发现 管线通道不足，与其他管线交叉较多，管道井空间狭 的问题，我们通过中华燃气了解到香港超高层燃气供 万方数据 l墼羹萋霍垂璺戤@壁毡幽』型些地匹些塑巡堡r———————————————～ 应情况：香港相关规定“暗厨房禁止