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《建筑工程经济》习题集及参考答案 第一章 绪论 何谓基本建设？ 是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 何谓固定资产？ 是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 建设项目按其性质可分为哪几类？ 分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。 建筑产品的特性有哪些？ 有固定性、生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 建筑业在国民经济中占有较大的份额。 从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。 建筑业前后关联大，能带动许多关联产业的发展。 建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 工程项目建设程序有哪几个步骤？ 编制项目建议书 进行可行性研究和项目评估 编制设计任务书 编制设计文件 列入年度建设计划 进行施工准备、生产准备 施工 竣工验收、交付使用 可行性研究报告一般包括哪些内容？ 总论 需求预测及拟建规模 资源、原材料、燃料及公用事业 建厂条件和厂址方案 方案设计 环境保护 企业组织、劳动定员和人员培训 实施进度的建议 投资估算和资金筹错 社会及经济效果评价 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？ 现目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流。财务现金流量主要用于财务评价，国民经济效益费用流量用于国民经济评价。 构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？ 为了在技术经济分析中考察各种投资项目在其整个寿命期内的各个时间点上所发生的收入和支出，并分析计算它们的经济效果。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。 单利与复利的区别是什么？试举例说明。 单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息。而复利就是不仅本金计息，而且利息也计息。 什么是名义利率、实际利率？ 若利率为年利率，实际计息也是一年，这时年利率就是实际利率；若利率为年利率而实际计息周息小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。三要素是资金额、计息期数和利率。 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？ １）实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初 ２）方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末 ３）本年的年末为下一年的年初 ４）现值Ｐ是当前年度开始时发生的。 ５）将来值Ｆ是当年以后的第Ｎ期期末发生。 ６）年等值Ａ是在考察期间间隔发生的。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法主要用于项目最后决策的可行性研究阶段或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 投资回收期的优点是概念明确，计算简单。但是它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。包括资金成本、最低希望收益率、截止收益率和基准折现率四个主要因素。 内部收益率的经济涵义是什么？ 内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。它的经济含义是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收加的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。 外部收益率的内涵是什么？ 外部收益率是对内部收益率的一种修正，是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等的折现率。 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 互斥型方案其特点是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型方案其特点是方案之间相互不存在排斥性，即在多个方案之间，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。 投资方案有哪几种类型？ 包括互斥型方案、