建筑工程经济作业集及答案(2008-03-21).doc

《建筑工程经济》习题集及参考答案 说明：本习题集及参考答案分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建 筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中 各章名称保持一致。思考题仅注明参考答案在上述教材中的页码。 思考题部分 第一章 绪论 何谓基本建设？(p1) 何谓固定资产？(p1) 建设项目按其性质可分为哪几类？(p1) 建筑产品的特性有哪些？(p2) 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(pp2-4) 工程项目建设程序有哪几个步骤？(p6) 可行性研究报告一般包括哪些内容？(p7) 厂址选择通常需要满足哪些要求？(pp7-8) 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？（p17） 构成现金流量的基本经济要素有哪些？（pp17-18） 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？（p22） 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？（p23） 单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23） 什么是终值、现值、等值？（p24） 什么是名义利率、实际利率？（p24） 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24） 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p32） 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? （p36） 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? （p36） 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p37） 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？（pp41-45） 内部收益率的经济涵义是什么？（pp46-49） 外部收益率的内涵是什么？（p52） 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p56） 投资方案有哪几种类型？（p56） 互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p56） 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？（p36-65） 独立方案比较时，应注意哪些问题？（p66） 第五章 建设项目的不确定性分析 为什么技术经济研究要进行不确定性分析？（p73） 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？（p73） 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p73） 何谓敏感性分析？其目的是什么? （p73） 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p74） 敏感性分析要经过哪些步骤? （pp81-82） 什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？（p82） 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp95-96） 第六章 建设项目资金筹措 什么是项目资本金？（p98） 我国建设项目投资有哪些来源渠道?（p98） 试述利用债券，股票筹资的优缺点。（pp98-101） 借用国外资金的方式有哪些？（p102） 什么是资本成本?其作用是什么？（p103） 降低资金成本的途径有哪些？（p105） 第十章 机械设备更新的经济分析 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？（p188） 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？（p190） 什么是设备的经济寿命？（p190） 什么是沉入成本?在设备更新分析中应如何处理沉入成本?（p194） 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p194） 第十一章 建筑业价值工程 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？（p201） 什么是寿命周期和寿命周期成本？价值工程中为什么要考虑寿命周期成本？（pp201-202） 价值工程的一般工作程序有哪些？（pp202-203） 价值工程对象的选择原则是什么？（p204） ABC分析法的基本思路是什么？（pp204-205） 强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的？（pp205-206） 最合适区域法的基本思路是什么？（p208） 什么是功能整理？怎样绘制功能系统图？（p211） 方案创造有哪些方法？（pp214-215） 方案评价的方法有哪些？（pp215-216） 计算题部分 第二章 现金流量构成与资金等值计算 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P；从第3年末期的5年中，每年可获利A，年利率为10％，试绘制现金流量图。 【解】该投资方案的现金流量图如图1所示。 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。 【解】用单利法计算，根据公式， 有： 即：到期应归还的本利和为62000元。 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和