西安高新写字楼解析.pptVIP

2009年8月10日，高新管委会入住都市之门 2010年8月30日，超5A甲级精装写字间D座开盘劲销4亿 2010年12月15日，都市之门D座开盘四月即售罄 2011年3月1日，都市之门C座开始起售 2011年5月3日，绿地都市之门开盘至今销售7.5亿 都市之门户型配比： 都市之门打造的是高新区乃至西安市现代建筑的标志性工程 营销节点 近期情况： 都市之门一直持续热销中，C座总高20层， 1－2层为商业，其中裙楼约4000平米，塔楼约3300平米；1－2楼为连体商业，以金融类为主；3层适合高档餐饮，有餐饮业的标准配套。目前均价已经达到16000元/㎡，面积200-3400㎡，目前仅剩2套700㎡，劲销5.3亿 C座写字间 20层、其中1、2层为商业，3层为高档餐饮，并由餐饮业标准配套，面积150-800㎡ 类别 面积 套数 占比 写字间 128㎡ 112套 70% 328㎡ 32套 20% 679㎡ 16套 10% 合计 160套 会议中心 会议中心正式启用后，成为高新新区的一个展示平台，也是人才交流的地方、就是在这里4月10日的西洽会为高新区引资逾480亿元 A、B座高新管委会 2009年8月10日，高新管委会正式入住都市之门开始办公，作为西安高新区政府驻地的都市之门也因此成为影响西安政治、经济的指令中枢 基本情况 配置/项目 都市之门 交房标准 公共部分 地砖 福尔波亚麻地板 外墙 石材、玻璃幕墙 天花板 吊顶 走廊 瓷砖地面、瓷砖墙面、吊顶 电梯厅 装修 门窗 Low-E中空玻璃 大堂 精装 室内部分 内墙/天花板 刷白 地面 福尔波亚麻地板 入户门 玻璃 外窗 Low-E中空、镀膜 卫生间 简装 供暖 户式空调 户式中央空调 有 新风系统 有 宽带、电话 预留、无线覆盖 智能呼梯系统 有 都市之门作为高新区唯一的超5A级写字楼，各项配置标准树立了新的标杆 项目配置 整个“都市之门”工程仅使用国家推广的可再生能源利用和节能降耗技术的综合节能降耗措施就达到了9项之多。整个项目作为西安高新区的地标性建筑，从最初规划阶段起，就致力于打造一个集“环保、绿色、节约”为一体的现代化建筑。经过两年多的努力，上述节能项目均已付诸实施 配置 技术标准 采暖 复合式土壤源热泵系统 通风 变风量送风（VAV）空调系统 能量 热转轮能量回收技术 太阳能 太阳能热水和太阳能庭院照明综合利用技术 雨水收集 虹吸式雨水 玻璃窗 低辐射（LOW-E）双层中空玻璃 水处理系统 中水回用 屋顶 屋顶绿化 采光 智能照明 都市之门是西安首个高科技节能降耗项目 高科技配置 14部三菱高速电梯搭载，专属总裁直达电梯，不仅仅是提高办公效率，更是企业身份的象征 整体设计优秀，南北全自然采光，200平米的中心大堂，办公区域互不干扰，每层自带30㎡洗手间 四座弧形的矩体建筑组成的建筑群，两两相邻，彼此呼应，从不同方向看都像似伫立在中央商务区的四扇大门，预示着高新区为迎接四面八方的国内外投资者敞开的友谊之门 全部采用框架结构设计，实用、美观、简洁、大气，低辐射（LOW-E）双层中空玻璃的运用，整体外观现代富有高端品质 由美国洛汉公司设计，近乎完美的空间体验 规划设计 旺座国际城 旺座国际城是继旺座现代城后，高新核心商务区内的高标准写字楼群 位置 高新区科技路与唐延路十字 规模 占地50亩，建筑面积15万平米 开发商 西安豪盛置业(集团)有限公司 物业公司 怡人物业 物业费 2.5元/㎡*月 户型面积 在售430㎡，租赁270㎡ 车位数 500个 销售价格 出售1.3万/㎡，出租50-60元/㎡/月 项目简介 旺座国际城地理位置十分优越。东面距高创业广场500米，西隔唐延路为枫叶新都市杰座广场。北跨科技路为新西蓝居住社区，南临易初莲花大型超市。地处高新区CBD核心商务区中心，同时享受科技路与唐延路两条高新区核心级交通系统的便捷优势。 产品特点 旺座国际城外立面通过铂金晶钻形式提升品质，内部配套完善 项目特点： 方盒子晶体结构，铂金晶钻立面，8米挑高大堂 2500平米办公配套，4梯4户2.5m/s超高速电梯 双层地下车位加架空层车位，员工餐厅 戴思乐阳光泳池，7000平米空中花园 精装修赠户式中央空调，地辐热集中供暖 1 2 3 1、外立面 2、室内游泳池 3、员工餐厅 交房标准 交房标准： 地砖：交房赠送800mm×800mm高档地砖铺地 墙面：白砂浆抹平 天花板：白砂浆抹平 卫生间：精装修含品牌洁具 大堂：地面、墙面均为高档进口石材； 电梯厅：地面为高档石材，墙面为高档玻化砖； 外墙：裙房为高档石材，主体外墙为高级铝塑板； 产品配套： 供暖：赠户式中央空调，地辐热集中供暖 精装大堂：8米挑高 车位：双层地下车位加架空层车位 供水