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外 墙 涂 料 翻 新 施 工 方 案 外墙涂料旧房翻新工程施工方案 工程概括： 工程名称：新东明汇东园区1#、2#厂房和办公楼外墙涂料改造工程 工程面积:约2500m2 二、施工工艺： 基层清理和保护： ①、用铲刀将原墙面上涂料、腻子、和污染物进行彻底的铲除干净； ②、用扫把将墙面上的浮灰彻底的清扫干净； ③、将长时间受雨水冲刷遗留的青苔进行打磨处理； ④、将竖立在外墙上的空调外机、装饰物等部位进行遮盖保护。 2、基层处理: ①、在清理干净后的墙面上用滚筒均匀的涂刷水剂界面处理剂，不得遗漏； ②、如墙面龟裂较为严重的大面积墙面，建议界面剂涂刷好后，批嵌一层抗裂网格布 ③、界面剂干燥后，进行第一遍批嵌腻子，待第一遍腻子干燥后，再进行批嵌第二遍腻子，毛刷排刷细纹（常温下12h干燥时间），腻子干燥后进行局部打磨处理。批嵌要求：必须批嵌平整光滑，控制在规范范围内。 建议; 采用柔性腻子，可以有效的控制墙面的细微裂纹。 底漆涂刷： 待腻子层干燥打磨好后可涂刷抗碱底漆，底漆颜色调试到与面漆颜色接近，已提高遮盖率，不同颜色的面漆采用不同颜色的底漆。要求：涂刷均匀不得遗漏。 建议：必须采用抗碱底漆，防止碱性渗出，造成面漆局部颜色改变，影响整体效果。 面漆涂刷： ①、先将整体墙面的第一遍面涂涂刷完成，要求涂刷要均匀，不得遗漏； ②、待第一遍面涂干燥后，再涂刷第二遍面涂，涂刷方法与第一遍相同； ③、待大面积面涂涂刷完成后，再涂刷小面积的其他颜色面涂，同样为两遍； ④、如需拉毛的墙面，待底漆涂刷完成，即可涂刷拉毛涂料，拉毛要求均匀，大小一致，不得有接头，拉毛涂料干燥后再涂刷面漆。 建议：采用弹性涂料，具有覆盖基材伸缩运动产生细部裂纹的功能，柔韧性好，可塑性极强附着力强，擦洗，耐酸碱，不褪色，维修重涂容易等特点。 线条图描： 先将分隔线和滴水线条内的杂物清理干净后，再采用油画笔将墙面上的分隔线和滴水线条均匀的图描完成。 细部处理; ①、对已施工完成的整体墙面进行逐层进行检查修补，对于颜色交错的部位、门窗边、管道边、空调边等部位仔细检查，如有露底，遗漏等部位进行修补。 ②、对于在施工过程中涂料污染的部位，要进行清理，如管道、门窗等部位。 脚手架拆除： 在脚手架拆除时，安排专业人员跟随脚手架，对拆除时造成的污染进行处理。 三、施工要求和安全措施： ①、施工所用的脚手架必须符合规范要求，根据本项目的特点采用移动式脚手架；搭设脚手架时，必须要搭设平稳、安全，拉接到位，验收合格后可使用；拆除时，必须封锁拆除区域，且有专人看管，不得非拆除人员进出，同时要注意成品保护和设施的保护工作。 ②、在施工前，各住户家外墙上的装饰物应拆除，如衣架、花盆、卫星天线等； ③、在施工中，各住户家的门窗应自行关好，不得开启； ④、在施工中，施工区域内应采用警戒线封闭，非施工人员不得入内，车辆绕行。 ⑤、在施工中，高危地区要求佩戴安全带等安全措施。 ⑥、施工人员必须遵守安全生产手册，正确佩戴安全用品，施工现场不得抽烟，酒后不得上岗等。 ⑦、在施工期间不得扰民。 ⑧、施工所需的水电应在施工区域50m内。 四、施工进度： 施工有效工作日20天内完成，如遇下雨、台风或者非施工人员造成的工期延误，将根据实际情况推延。 施工人工报价： 脚手架搭设和拆除费用：3元/m2 基层处理和工具：2元/m2 界面剂涂刷：1元/m2 腻子批嵌（2遍）：5元/m2 底漆涂刷：1元/m2 面漆涂刷（2遍平涂）：3元/m2 勾线和细部处理：0.5元/m2 合计：15.5元/m2 备注：本报价不包含材料费、施工的水电费、脚手架租赁费、管理费、工人的住宿费、工人综合保险的费用及税金；施工中基层处理中如需批嵌网格布的部位将按照4元/m2另外计算。 材料报价： 一般涂料饰面报价; 序号 材料名称 平方用量 单价 平方单价 备注 1 水剂界面处理剂 0.2kg/m2 10元/kg 2元/m2 2 刚性腻子 2kg/m2 1.8元/kg 3.6元/m2 3 封闭底漆 0.2kg/m2 12元/kg 2.4元/m2 4 外墙乳胶漆（平涂） 0.7kg/m2 16元/kg 11.2元/m2 5 脚手架租赁费 4元/m2 可由甲方租赁 6 合计 23.2元/m2 弹性涂料饰面报价; 序号 材料名称 平方用量 单价 平方单价 备注 1 水剂界面处理剂 0.2kg/m2 10元/kg 2元/m2 2 柔性腻子 2kg/m2 2.3元/kg 4.6元/m2 3 抗碱底漆 0.2kg/m2 15元/kg 3元/m2 4 弹性涂料（平