《建设工程造价》第三章 .ppt

第三章 建设工程计量和计价; 工程量计算：指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程中简称工程计量。 ;第一节：建筑面积计算 建筑面积的作用:是确定建设规模的重要指标，是建筑房屋计算工程量的主要指标;是确定各项技术经济指标的基础;是确定容积率的主要依据;是选择概算指标和编制概算的主要依据，也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上者，应计算全面积，结构结构层高在2.20m及以下者，应按1/2面积。 2、建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的。应计算1/2面积。 ; S＝A×B（一层）+a×b（二层局部楼层） 3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m级以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m级以下的部位不应计算建筑面积。;4、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部分应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算面积。室内单独设置的有维护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 ; 5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算l/2面积。 6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的l/2计算面积。 7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m及以下的，应计算l/2面积。 8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算全面积。结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高层在2.20m以下的应计算1/2面积。 ;;; 9、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构、有维护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算l/2面积。 10、立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有维护设施的应按其结构底板水平投影面积计算， 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。 11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 12、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m及以下，应计算l/2面积。;;; 13、窗台与室内楼地面高差在0.45m 以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算l/2面积。 14、有围护??施的室外挑廊（走廊），应按其结构底板水平面积的1/2计算；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算l/2面积。 15、门斗应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m及以下，应计算l/2面积。 落地橱窗即突出墙面根基落地的橱窗；门斗即在建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间；挑廊即挑出建筑物外墙的水平交通空间；走廊即建筑物的水平交通空间；檐廊即设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。;;; 16、门廊应按其顶板水平投影面积的l/2计算建筑面积；有柱雨棚应按其结构板水平投影面积的l/2计算建筑面积；无柱雨棚的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨棚结构板的水平投影面积的l/2计算建筑面积。 17、设在建筑物顶部、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积