公寓定位研究.pptx

;茂名市近三年（2011-2013）年商品房销售情况;1.集中在市区且面积在120-160 ㎡及160 ㎡以上的中、大户型是茂名人的传统选择，故中、大户型比较畅销，但价格则相对平稳。 2.小户型（80 ㎡ 以下）需求量虽逐年下降,但在传统户型（160 ㎡ 以内）的占比已趋于平稳（2011年占36.5%、2012年占27.8%、2013年占26.3%）。 3.小户型（80 ㎡ 以下）价格则一路高歌，同比升幅明显。;茂名滨海新区在售、待售商品房概况;茂名滨海新区在售、待售商品房概况;茂港片区优势分析;项目现状劣势分析 ;实现个性的核心价值;;需求分析;生活、投资观念分析;案例借鉴：惠州金融街巽寮湾 ;案例借鉴：惠州金融街巽寮湾 ;案例借鉴：惠州金融街巽寮湾——海尚湾畔 ;案例借鉴：惠州金融街巽寮湾——阳光假日公寓 ;案例借鉴：惠州金融街巽寮湾 ;案例借鉴：惠州华润小径湾 ;案例借鉴：惠州华润小径湾一期 ;公寓目标定位;项目产品建议;户型建议