鸿坤项目提案报告8完成稿.ppt

* * * * * * * 营销活动：消耗性、歼来性；渠道渗透：整层或整栋客户、联动、外展、品牌联盟 * * * * * * * * * * * * 1.北京的发展呈“孤城突进”之势，北京与周边地区发展存在很大落差，环京周边100公里的区域内，存在着大面积贫困带。像这样在首都周边存在贫困带的现象在世界上是极为少见的。 环京八市石家庄、廊坊、保定、唐山、秦皇岛、张家口、承德、沧州与北京发展水平差距较大，八市经济总量再加上天津，略超北京。 而纽约、伦敦、东京、巴黎大都市圈的发展同质化程度很高，大都市圈内的发展水平都很接近，为他们成为世界城市提供了强有力的支撑。国内具有成为世界城市可能性的上海，其所在的都市圈同质化程度、区域成熟程度也要高于北京都市圈。 北京城的繁荣从来不局限于京畿圈的供养，而是仰仗于威权治理下的首都经济模式，聚集全国的优质资源，调用各方的要素。如果单凭北京周边地区的资源，是不足以支撑大北京的。但是，这样的超市场、调用资源型、孤岛式的超大发展模式，在未来新的发展背景和发展理念以及承载条件下，能否长期持续？ 2.城市规模扩张式建设格局依然在延伸，流入人口以每年60万速度在增加，机动车每年增加50多万辆，每两年就增加100万辆，而且北京机动车使用频率要比其它世界城市高出几倍。显然，如果再按目前这样扩张下去而不加以控制的话，到2020年，静态估计北京的人口就将会接近3000万，机动车900万辆，建成区扩充到1800平方公里。等到2050年，北京将会膨胀成什么样？ 如何把北京当前正在进行的城乡结合部地区发展、新城建设、南部地区发展和新机场建设等增量发展纳入首都建设世界城市的长远规划中，进行科学谋划；如何审慎地、理性地、前瞻地规划控制现有中心城区已有的功能和诸多中心，而不是一味地强化。 3.迄今为止的世界城市，都产生于21世纪之前，随着工业化、城市化、现代化的进程，尤其是全球化的推进，而成为引领城市发展，乃至引领世界发展的众城之城。 大量似曾相识的高楼大厦拔地而起，许多互相抄袭的街区和景观隔城并立。先是复制国外城市，然后国内城市互相抄袭。当然，要追赶便不能没有学习和仿造。但是，简单、机械的模仿也很可能把问题和病毒一起拷贝下来。当前北京人口蜂聚、交通拥堵、空气浊化、贫富差距拉大、城市不断膨胀，所有这些城市病，都是以往许多国际城市所曾经经历过的，我们只是在重复。 我们如何在理念上、思维上、方法上、技术上有所突破，实现创新；如何以新的理念理解城市的功能，诠释城市的价值，切实走出一条绿色、低碳、低耗、循环经济的发展之路。 * 不要都往亦庄引，大兴新城更期待 改变重点产业功能区小、散、低的现状是当务之急。因此北京市委工作重点是借鉴上海浦东新区、天津滨海新区调整行政区划的经验，加快推进行政区划改革和重点功能区整合，突破行政区划的制约，使产业功能区划与行政区划相协调，提高重点产业功能区的承载力。 * 不要都往亦庄引，大兴新城更期待 改变重点产业功能区小、散、低的现状是当务之急。因此北京市委工作重点是借鉴上海浦东新区、天津滨海新区调整行政区划的经验，加快推进行政区划改革和重点功能区整合，突破行政区划的制约，使产业功能区划与行政区划相协调，提高重点产业功能区的承载力。 * 不要都往亦庄引，大兴新城更期待 改变重点产业功能区小、散、低的现状是当务之急。因此北京市委工作重点是借鉴上海浦东新区、天津滨海新区调整行政区划的经验，加快推进行政区划改革和重点功能区整合，突破行政区划的制约，使产业功能区划与行政区划相协调，提高重点产业功能区的承载力。 * * * 红色区块为公建商服用地，西红门少之又少的办公用地 * 西部商贸物流区：打造商品大世界，完成“商品大世界、现代购物中心、现代国际流通产业总部基地”三大主题园区建设 文化创意产业区引领文化发展新潮流 　　国家新媒体产业基地“一区三园”之一的星光文化创意产业园区坐落于西红门镇，目前凭借完备的演播室集群、先进的电视录制、卫星传输、以及周边专业的软硬件服务已吸引来国内外数百家电视台、传媒机构入住，固定录制的电视栏目达100多个，央视著名品牌栏目“星光大道”就是在这里孕育成长的。 　　与此同时，星光文化创意产业园区还将影视园这一影视制作基地的产业概念进行扩展，将其发展为集星级餐饮住宿、会议休闲、商业交流和媒体服务为一体的综合性媒体商业社区。2007年星光影视园与CCTV梅地亚机构合作，建成四星级星光梅地亚酒店，融合了园区内演播室节目制作平台的硬件环境及梅地亚中心媒体服务先进管理方式的软性环境为一体，是专为传媒人及电视节目剧组“量身打造”的专业交流与服务平台。 　　园区将进一步整合周边土地资源，发挥园区的集聚辐射效应，推动文化创意产业的组团式发展，使之成为国家新媒体产业基地的重要功能区