2017年5月杭州市区土地市场分析报告浙报传媒地产研究院.PDFVIP

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2017-06-27 发布于江苏
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2017年5月杭州市区土地市场分析报告浙报传媒地产研究院

2017 年5 月杭州市区土地市场分析报告——浙报传媒地产研究院 2017 年5 月杭州市区土地市场分析报告浙报传媒地产研究院重点提要： 1、 “封顶”成交过半：随着新政的全面展开，本月成交的九宗地块中有五宗地块进入投报自持比例阶段，复兴单元商地除 100% 自持外，还需配建养老500 平方米。 2 、摇号报名首次登场：本月报名地块报名采取新方式——摇号确定报名、报价顺序的办法。由于目前杭州实行溢价50%需现房销售，因此房企会争夺挂牌阶段的挂牌价，通常报价会卡住49.9%这个溢价关口（本月出让的三宗涉宅用地均在报名阶段溢价49.9% ）。 3、萧山高价版图扩张：禹洲20060 元/平方米竞得蜀山单元宅地，首次进入萧山市场。这也使得萧山地价“2 万”版图扩至三个。 4 、下月大量土地面市：加大土地供应是近期杭州土地市场的一大措施，6 月响应“号召”，共计挂牌二十一宗地块。这对于缺粮房企而言，无疑是一场“盛宴”，其中优质地块也将成为开发商争抢的重中之重。核心数据： 1、 2017 年5 月，杭州市区共成交九宗土地，成交总面积24.8 公顷（折合372.3 亩），总可建面积70.9 万方，总成交金额92.2 亿元。 2 、本月，杭州市区成交三宗涉宅用地。三宗地块出让总面积 17.0 公顷，可建面积45.2 万方，成交金额72.9 亿元。 3、 6 月，杭州市区挂牌二十一宗地块，总出让面积76.2 公顷，体量 200.5 万方。其中，主城区挂牌三商五涉宅一加油站用地，余杭区挂出两商两涉宅，萧山区两商六涉宅。 4 、附：2017 年5 月杭州市区土地成交详表 1/ 7 2017 年5 月杭州市区土地市场分析报告——浙报传媒地产研究院一、5 月杭州土地市场成交92.2 亿元 2017 年5 月，杭州市区共成交九宗土地，成交总面积24.8 公顷（折合372.3 亩），总可建面积70.9 万方，总成交金额92.2 亿元。 1200000 3000000 1000000 2500000 800000 2000000 600000 1500000 400000 1000000 200000 500000 0 0 2016/6 2016/7 2016/8 2016/9 2016/10 2016/11 2016/12 2017/1 2017/2 2017/3 2017/4 2017/5 面积（㎡） 7