WI百科仕达担保公司简介.docx

　　仕达担保：工程担保主力军　　定位　　服务产品定位：打造工程担保实效信用机制 创建地产房屋售后服务体系　　重点服务产品：仕达·房屋保修担保 -- 担经济责任 保房屋使用　　中国房屋质量保修保障新模式--房屋[质量风控、保修理赔]一体化服务　　客户定位：远见卓识、信用卓著、珍爱品牌、关心业主居住体验、尊重业主保修权益、重视售后服务品质　　理念　　企业使命：提升工程担保实用价值·践行工程信用体制建设·保障中国房屋入住品质　　工作理念：专业专注·勤实稳进·成就客户　　合作理念：共建品质工程·共树工程信用·共享担保价值　　服务理念：依法经营、诚实守信、客观公正、安全高效、平等合作、公平交易　　简介　　仕达担保有限公司(简称“仕达担保”)于2005年在北京创立,注册资本10080万元，专注于工程建筑专业领域担保，致力提供工程履约风险管理、房屋保修担保、装修保修担保等工程担保系统解决方案，以交付独特价值，收获公平回报，引领公司及行业发展，造福更多业主。　　从2005年至今，仕达担保坚守“专业专注，勤实稳进，成就客户”的工作理念，根植专业领域，精益求精，绩效卓著。在房屋保修担保方面，仕达担保已为超200万平米的房地产建设项目提供了房屋保修担保，着力建设维保服务体系，解决房地产房屋售后难题;在工程履约担保方面，仕达担保的担保额度累计超100亿，项目履约率达到100%，工程质量优良达到100%;在装修保修担保方面，仕达担保力推中国式装修质量保修担保新模式，保障了万千业主的房屋入住使用品质。　　放眼未来，仕达担保将继续创领工程担保实用体系服务，持续强化在工程担保领域的领先优势，更深入的提升工程担保的实用专业水准，专注服务中国地产建筑市场，并联合那些远见卓识的品牌客户，共同完善中国工程信用体制建设。　　重点服务介绍　　仕达·房屋保修担保 -- 担经济责任保房屋使用　　(以下来自仕达担保网站)　　房屋质量保修保证担保　　目的和作用　　房屋质量保修保证担保是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》(以下称“主合同”)的约定履行保修义务，而向购房人(权益人)提供的担保。若非因购房人或不可抗力的原因，开发商没有按照上述文件的约定履行保修义务的，购房人有权要求保证人代为履行合同义务或赔偿损失。　　在保证期间，若购房人购买的房屋(包括房屋套内建筑面积部分和公共部分)及配套装置发生质量保修问题，而开发商或有关责任人在房屋保修期内未按《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的规定履行保修义务的，购房人有权依据保函和《房屋质量保修保函理赔程序》，在保证期间和保证范围内要求保证人承担保证责任：即对被保证人未按上述约定履行义务给权益人造成的直接财产损失以及权益人为防止或减少房屋及其配套装置和房屋内的财产损失所支付的必要的、合理的费用予以赔偿。　　1)房屋质量保修保证担保的设立，在购房人、保证人与开发商之间建立了三方的责任关系链条，有利于促使开发商全面履行保修义务，维护购房人的合法权益。　　2)设立房屋质量保修保证担保，有利于在工程建设中控制工程建设的质量，促使开发商更加严谨、负责地进行工程质量管理。　　3)在房屋交付使用后，开发商会认真负责地完善物业管理系统及相关规章制度，提高物业管理服务水平。　　4)在开发商不按照约定履行保修义务时，购房人可以不再找开发商，持保函要求保证人承担保证责任。　　5)开发商能够自己出资为购房人提供房屋质量保修保证担保，充分表明了其对工程质量的信心和为购房人提供优良服务的态度。　　操作流程　　1.房屋质量保修保证担保承诺书　　在购房人和开发商就购买预售的期房签订房屋买卖合同时，开发商向购房人提供由保证人出具的房屋质量保修保证担保承诺书。该承诺书详细说明了房屋质量保修保证担保的相关内容，并郑重承诺，在开发商将房屋交付购房人适用时，保证人将向购房人出具与承诺书内容一致的房屋质量保修保函。　　2.房屋质量保修保证担保细目　　房屋质量保修保证担保细目列明了保证人对房屋质量保修的保证范围，包括保修项目、保修内容和保证期限。房屋质量保修保证担保细目可能与《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》所规定的保修项目并不完全一致。它是房屋质量保修保函的附件，是保证人承担保证责任的直接依据。由于不同保修项目的保修期限有所不同，因此不同保修项目的保证期限也有所不同。当某部分保修项目的保证期限到期，该部分的保证责任自动解除。保证期限自保函签发之日起计算，最长为 ___年。对于在保证期间内提出保修要求但在保证期限届满时尚未修复的情况，保证期限向后顺延56个日历天。　　3.房屋质量保修保证担保的担保金额和保费　　1)房屋质量保修保证担保的保额一般为合同价款的15%至30%，一般划分为两个部分，一部分是建筑内的公共部位及其设备，一部分是套内