仁汇投资宁河现代产业园项目全程顾问服务建议书.doc

宁河造甲城镇赵温村项目 项目全程顾问服务建议书 2011-11 ?谨呈天津仁汇投资发展有限公司 全程顾问服务内容以及商务条件 服务期限：全程营销策略的服务期限由甲乙双方共同协商制定. 一、技术类 （一）产品顾问服务内容 （二）营销顾问服务内容 （三）服务形式 （三）服务团队 二、商务类 （一）产品顾问服务费用标准以及结算方式 （二）营销顾问服务费用标准以及取费模式 技术类： 项目全程策划服务建议书 （一）产品顾问工作内容 (合作方可适当增加产品部分服务内容) 1、市场研究部分 1）宏观市场情况调研： ①城市行业环境 ②产业政策 ③市场整体趋势 ④市场竞争 ⑤近期市场变化 2）区域市场情况调研： ①区域可参照竞争 ②项目周边即将入市项目及空白地块情况 2、部分主要的工作内容包括以下内容 产品市场定位 产品价值分析 产品规划建议 产品组合测算 户型面积配比 商业配比建议 户型设计建议 产品风格建议 环境规划建议 外檐风格建议 配套标准建议 ★设计对接服务 1）配合设计单位，跟踪对接规划设计方案； 2）配合设计单位，跟踪对接建筑户型平面及建筑平、立面设计方案。 3、服务上主要采取方案和例会服务方式： 方案式服务： 策划及研发方案服务：为期30天，服务方案节点计划： 方案名称 工作周期 方案内容 产品市场定位报告 15个工作日 市场调研、产品市场定位 产品规划及配比建议报告 8个工作日 产品价值分析、产品规划建议、产品组合测算、户型面积配比、商业配比建议 产品单体设计建议报告 7个工作日 户型设计建议、产品风格建议、环境规划建议、外檐风格建议、配套标准建议 2）例会式服务： 在合同期内每周保证至少一次例会，即在每周确定一次时间双方交流沟通，并针问题展开研究。 4、服务团队 乙方针对甲方项目成立专门工作组： 人员组成：项目总负责人一名、策划师两名，共3人，其中项目总负责人为乙方公司总经理，并主导本次策划工作，其余人员乙方承诺全部为从事专业5年以上的专业人员。 （二）营销顾问服务内容 1、市场跟踪部分： 1）宏观市场情况调研： ①城市行业环境 ②产业政策 ③市场整体趋势 ④市场竞争 ⑤近期市场变化 2）区域市场情况调研： ①区域可参照竞争 ②项目周边即将入市项目及空白地块情况 2、营销部分 1）媒体组合建议 2）项目整合推广策略 ①销售控制策略 ②价格策略 ③分销渠道策略 ④现场销售策略 ⑤传播策略 3、广告推广建议（监督与把控广告推广） ①项目案名 ②媒体选择与媒体组合 ③平面设计风格 ④软性广告推广 ⑤营销推广活动 4、项目全程监控 1）现场监控 2）渠道监控 3）价格监控 4）企划监控 5）每月传播推广效果监控 6）销售月报、过程监控 7）据市场销售回馈，提出局部调整策略 商务类： （一）产品策略部分取费标准 1、服务费用：35万元整（大写：人民币叁拾伍万元） 2、付款方式： 经甲乙双方协商：甲方按照乙方提交方案的工作内容作为对乙方进行付款的依据，并按照本“服务方案节点计划”作为对乙方付款时间的依据。 合作之日甲方付给乙方工作费用人民币 15万元（大写：人民币壹拾伍万元）。 年 月 日前（市场定位报告汇报后）甲方支付乙方工作费用人民币 10万元（大写：人民币壹拾万元）。 年 月 日前（产品设计建议报告汇报后）甲方支付乙方工作费用人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整）。 （二）营销策略服务费用标准以及取费模式： （本部分包含两种方案的服务费用、结算方式、价格承诺及违约处理） 1、服务内容：营销策划及市场监控服务 2、取费模式： 1）甲方以月费形式每月向乙方支付服务费用，为10万元/月。（大写：人民币壹拾贰万元整） 2）以上之服务费于当月5日前全额支付。 服务建议书 family 7 being killed there. Zhu Xi forces, hundreds of people were killed and 19 captured fighters of their respective Corps Youth pioneers, opening of a temple by the Japanese military in ocean a thick wire through the Palm of each hand, pulled a long, red with the blood of the Earth. The face of the enemys power, captured 19 young men and women, non