八水洋房电气监理细则.doc

编号：91－2004－04 八水洋房工程 监理实施细则 (电气专业) 编制： 审核： 西安普迈项目管理有限公司 2004年3月 编制的依据： 经公司总工批准的本工程“监理规划”。 本工程的强、弱电施工图。 规程、规范及相关法规。 （1）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 （2）电气装置工程盘、柜及二次回路接线验收规范 GB50171-92 （3）有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 GB50198-94 （4）电器设备在轻钢龙骨隔墙及吊顶上的安装 88D369 （5）灯具在轻钢龙骨吊顶上的安装 88J4〈三〉内装修 （6）陕标D1、D2、D3。 （7）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 （8）综合布线工程规范 GB/T50312-2000 （9）电气装置电缆线路施工验收规范 GB50168—92 （10）电气装置接地装置施工验收规范 GB50169---92 （11）电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-92 本工程电气专业的工程特点 八水洋房工程为恒泰集团首次开发的高档住宅小区，工程包括一栋高层（1＃）、两栋小高层(2＃、3＃)、五栋多层（4＃～8＃）住宅楼。 1＃楼：为地上21层，地下1层； 属一类高层民用建筑，消防控制室、地下室送风、排烟风机、正压风机、消防电梯为一级负荷，地下室照明及各层过道照明属二级负荷，其余为三级负荷，同时设柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源。 电源：由地下室开闭所引来一路10KV电缆至地下室变配电所埋地引入变电所设高压环网柜及变压器，环网柜为一进两出，一路至本变电所内变压器，一路至小区箱式变电站。小区内设两台630KVA箱式变电站。采用环网供电方式。 低压配电柜采用GCS柜体 备用电源：由小区柴油发电机房埋地引低压电缆至变电所低压柜内，柴油发电机为自起动，自起动时间不大于15秒。 保护方式采用TN－S系统，设专用PE线， 消防：在消防控制室内设置火灾报警控制器，系统采用微电脑全智能行，具有独立处理信息，二总线探测器系统，2＃、3＃楼火灾报警控制盘设于建筑一层与1＃楼消防中心联网，互为监控，1＃楼消防中心可联动控制2＃3＃楼消防设备。 2#、3#楼：为地上11层，地下1层， 属二类高层民用建筑，正压风机、客梯、地下室照明及各层过道照明属二级负荷，其余为三级负荷，二级负荷由本建筑引入备用电源与市电双电源供电，自动切换。 电源电压为380/220V，由室外变电所金属铠装电缆直埋引入。 保护方式采用TN－C－S系统，设专用PE线， 消防：一层设火灾报警控制盘，与室外消防中心采用总线联接方式，采用点对点相互通信的技术，控制主机为双CPU处理器工作的两线制开环探测系统。 4＃～8＃楼：为六层住宅楼， 属于低层居住建筑，用电负荷为三级负荷， 电源电压为380/220V，由室外变电所金属铠装电缆直埋引入。 保护方式采用TN－C－S系统，设专用PE线， 三、监理工作流程 接受任务 学习合同及规范，审核图纸 根据监理规划编制监理细则 审核施工组织设计 参加工地例会 施工过程的监理 上岗证审核 材料、设备质量验收 巡视平行检测、旁站监理及隐蔽验收 工序质量验收 分部分项工程验收 单位工程验收 工程资料整理 编写工程质量评估报告 参加工程初验收 四、监理工作控制要点及目标值 序号 项 目 质量控制要点 控制手段 1 人员条件 上岗证 验证 2 材料设备 生产许可证，质量检验单，合格证以及进行外观检查 现场检查 3 钢管敷设 钢管不应折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，管口应锉平刮光，管内外防腐，薄壁管丝口连接。 现场检查 4 穿 线 绝缘导线电压500V；不同回路、不同电压的导线不得穿同一管内；管内不应有交头、扭结；导线不超过管子截面40%。 现场检查 5 设备安装，开关、插座、灯具安装 中心轴线、垂直偏差、距地高度及接线符合规范；固定无松动。 现场检查 6 绝 缘 相间、相对地、相对零、零对地符合规范 旁站、测量 7 接 地 不带电的金属外壳接地，接地体按图纸、规范。 现场检查、测量 8 设备调试 调试记录，调试报告符合规范要求 现场检查 监理工作目标：本工程规范管理达标率90% 以上。 三、质量控制 熟悉和掌握设计图纸，参加图纸会审，对施工图中存在的问题提出建设性改进意见。对确需进行变更的设计图纸按程序和手续，办理设计变