2015电梯品牌调研.doc

电梯调研报告 目 录 序　　　言 1 第一章 电梯基础知识 2 第一节 电梯的定义和种类 2 第二章 我国电梯产业和市场的现状 4 第一节 我国电梯产业和市场的现状 4 第二节 国内电梯的主要公司及品牌 4 第三节 我国房地产行业中的电梯市场 7 第三章 我国电梯的主要企业、产品体系 8 第一节 我国主要电梯企业概况 8 第二节 我国电梯的主要产品体系 17 第三节 我国电梯产品的发展趋势 18 第四章 电梯的采购 23 第五章 电梯的维护保养及使用 24 序　　　言 由于电梯种类繁多，同时我国电梯整梯生产厂家数量多达四百多家，基于电梯调研为房地产开发服务的目的及调研时间的限制，因此本次调研仅对与房地产开发关系密切的垂直乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，以及我国主要电梯厂家进行着重调研。通过上网查询有关资料，查阅有关专业书籍和有关规范，查阅部分主要厂家产品资料； 通过本次专项调研，在以下几个方面有了较深的认识和理解： 1、电梯的基本知识； 2、我国电梯生产和电梯市场的现状，在房地产开发中应用的电梯产品状况； 3、我国主要电梯生产企业的基本状况； 5、在房地产开发项目中电梯的配置和选型； 6、电梯的采购、安装、维护保养； 由于本次调研时间仓促，原有的电梯知识极其有限，因此在本调研报告中难免有错误、漏缺和不妥之处，请公司领导和同事门批评指正，并宝贵意见，以便我司在有关电梯方面的各项工作中不断改进和完善。 第一章 电梯基础知识 第一节 电梯的定义和种类 一、电梯的定义 1、电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。 GB/T 7024-2008《电梯、自动扶梯、自动人行道术语目前电梯的基本分类方法大致如下轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯杂物电梯供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计船舶电梯船舶上使用的电梯。建筑施工电梯建筑施工与维修用的电梯。车辆电梯用作装运车辆的电梯。其它类型的电梯除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。低速梯常指低于1.00m/s速度的电梯。中速梯常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。高速梯常指速度大于2.00m/s的电梯。超高速梯速度超过5.00m/s的电梯。随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限值也在相应地提高。按机房位置分类则有机房在井道顶部的（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧的（下机房）电梯，以及有机房在井道内部的（无机房）电梯。按轿厢尺寸分类则经常使用“小型”、“超大型”等抽象词汇表示。此外，还有双层轿厢电梯轿厢电梯等。 我国改革开放后，电梯行业是最早对外开放的行业，1980年成立了我国第一家工业合资公司—中国迅达电梯有限公司。随后的八十、九十年代，世界著名品牌的电梯公司相继与国内较大的电梯企业合资合作，外资或合资品牌由此全面进入我国。外资品牌在初期进入的时候，其的技术、品牌优势和在我国所享有的税收优惠等超国民待遇，迅速垄断了国内市场， 第二节 国内电梯的主要公司及品牌 一、国内生产电梯整机的主要公司和品牌 国内经常有各种电梯的“十大品牌”排行榜，或“十大电梯品牌”评选等，大都不具有权威性、没有说服力，大多数是一些商业活动。无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致认可的八大品牌：奥的斯（OTIS）迅达（Schindler）通力（KONE）蒂森克虏伯ThyssenKrupp）三菱（MITSUBISHI）日立（HITACHI）东芝（TOSHIBA）富士达（FUJITAC）。国内生产的这八大品牌电梯，在国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差距，在国际上只能算二线品牌。 虽然我国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字表明，八大国际品牌的独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过全国产量的90%。八大国际品牌在国内生产电梯的独资及合资的主要企业如下： 1、三菱：上海三菱电梯有限公司，品牌：上海三菱（SHANGHAI MITSUBISHI）三菱（MITSUBISHI）。 广东菱电电梯有限公司，品牌：三菱（MITSUBISHI）。 2、奥的斯：奥的斯电梯（中国）投资有限公司，天津广州杭州西安、苏州和成都上海永大电梯设备有限公司迅达（中国）电梯有限公司，上海和苏州，品牌：迅达（Schindler）。 西继迅达（许昌）有限公司，河南许昌，品牌：西继迅达（XJ Schindler）。 6、蒂森：蒂森克虏伯电梯(中国)蒂森克虏伯ThyssenKrupp）。 苏州曼隆电梯有限公司（持25%股份）