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商品住宅市场价格泡沫衡量和价格决定因素
指导小组成员名单
田素华教授、
陈钊教授、
何光辉副教授、
刘军梅副教授、
尹晨副教授
万方数据
09210680300余胜 商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素
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目录 I IlUlIIIIIIUl
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572
Y2701
摘要……………………………………………………………■…二=．…～二=…：=……1
ABSTRACT．…………．…．………．……．．……．．．．．………………．．…．．．．…．．．．．．．．．．．．．．．…………………………2
1．绪论…………………………………………………………………………………………………………………．3
1．1选题目的……………………………………………………………………………．3
1．2选题意义……………………………………………………………………………．3
1．3创新点…………………………………………………………………………………3
2．文献综述…………………………………………………………………………………5
2．1泡沫经济理论………………………………………………………………………．5
2．1．1国外泡沫经济理论……………………………………………………………．．6
2．1．2国内泡沫经济理论……………………………………………………………一7
2．1．3泡沫测度………………………………………………………………………．．7
2．2房价决定因素理论…………………………………………………………………．9
2．2．1国外房价决定因素理论………………………………………………………一9
2．2．2国内房价决定因素理论………………………………………………………10
3．房地产泡沫化的形成机理……………………………………………………………。13
3．1市场基本面与房地产泡沫关系……………………………………………………13
3．2政策因素与房地产泡沫关系………………………………………………………14
5
3．3预期与房地产泡沫…………………………………………………………………l
3．4总结……………………………………………………………………………………………………………16
4．广义JLS模型在我国房地产市场运用………………………………………………．．18
4．1广义几S模型介绍…………………………………………………………………18
4．2对于广义JLS模型的适用性分析…………………………………………………20
4．2．1广义JLS模型的适用性分析…………………………………………………20
4．2．2对广义儿S模型和参数估计方法的调整……………………………………21
4．3广义JLS模型在房地产市场的应用………………………………………………22
4．4结论……………………………………………………………………………………………………………27
5．区域房价泡沫测度及传染性实证分析………………………
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