度假时代下的旅游地产如何开发运营绿维创景.docx

度假时代下的旅游地产如何开发运营旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。度假时代下的旅游地产如何开发运营北京绿维创景规划设计院前言：旅游地产经过十几年的发展，原来以传统住宅地产为基础的开发形式无论是在使用价值还是配套价值方面，都与旅游市场需求之间产生了脱节，导致鬼楼鬼城的大量出现，这一模式已经难以持续，转型迫在眉睫。如何转型？如何满足度假时代下的市场需求？如何把握新型城镇化的机遇？绿维创景认为核心在于度假。人们对于度假旅游的需求比以往任何时候都强烈。度假时代的到来，需求巨大，给予了旅游地产解套的机遇，关键在于供给的转型与升级。一、度假时代下旅游地产的整体开发思路旅游地产以其较为宽松的政策环境、“居住+投资”的双重功能、良好的生态环境优势，在近几年获得了高速发展。如今，在整个地产行业都进入分化阶段的背景下，旅游地产也可谓是一半海水、一半火焰。一半是火焰，意思是旅游地产现在很火。大型企业大规模拿地、大规模造城、大规模造景、大手笔运作，现在世界上产生的效应是非常强的，比如万达的文化旅游城、万科的度假区。另一半是海水，