2017年造价程师《建设工程造价案例分析》真题及标准答案.docVIP

2013年全国注册造价工程师执业资格考试 《建设工程造价案例分析》真题及标准答案 试题一（2 0分） 某建设项目的相关基础数据如下： 1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2 8 0 0万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为4 5%、2 5%，由于时间、地点等因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数均为1.1，项目的工程建设其他费按8 0 0万元估算。 2.项目建设期1年，运营期1 0年。 3.建设投资的资金来源为资本金和贷款。其中贷款为2 0 0 0万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、付息照付方式 4.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为1 0年，残值率为5%，采用直线法折旧。 5.运营期第1年投入资本金5 0 0万元作为流动资金。 6.运营期第1年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1 6 5 0万元、8 8 0万元、9 9万元。 7.项目所得税税率为2 5%。 8.项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1.列式计算项目的建设投资。 2.列式计算项目年固定资产折旧额。 3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。 4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5.编制完成“项目投资现金流量表”（在答题纸表1.1中填写相应的内容） （计算结果均保留两位小数） 标准答案及评分细则： 问题1.（3分） 方法一： 项目建设投资为：2 8 0 0×[1+(4 5%+2 5%）×1.1]+8 0 0=5 7 5 6(万元)（3分） 方法二： 建筑、安装工程费用为：2 8 0 0×(4 5%+2 5%)×1.1=2 1 5 6(万元)（1分） 项目建设投资为：2 8 0 0+2 1 5 6+8 0 0=5 7 5 6（万元）（2分） 问题2（3分） 建设期贷款利息为：2 0 0 0×6%×1/2=6 0（万元）（1分） 项目固定资产投资为：5 7 5 6+6 0=5 8 1 6（万元）（1分） 项目年固定资产折旧为：=5 5 2.5 2（万元）（1分） 问题3.（3.5分）、 运营期第1年年初贷款累计为：2 0 0 0+2 0 0 0×6%×1/2=2 0 6 0（万元）（1分） 按5年等额还本方式每年应偿还：2 0 6 0/5=4 1 2（万元）（1分） 运营期第1年应计息：2 0 6 0×6%=1 2 3.6（万元）（1分） 运营期第1年应偿还银行的本息额为：4 1 2+1 2 3.6=5 3 5.6（万元）（0.5分） 问题4.（4分） 运营期第1年总成本费用为：经营成本+折旧+财务费用=8 8 0+5 5 2.5 2+2 0 6 0×6% =1 5 5 6.1 2（万元）（2分） 运营期第1年税前利润为：1 6 5 0-9 9-1 5 5 6.1 2=-5.1 2（万元）（1分） 因为运营期第1年的税前利润率为负（亏损），所得税为0（1分） 问题5：（6.5分） 方法一：表1.1项目投资现金流量表 序号 期间 项目 建设期运营期 1 2 3……1 1 1现金流入1 6 5 0 2 3 0 0……3 0 9 0.8（0.5分） 1.1营业收入1 6 5 0 2 3 0 0……2 3 0 0 1.2回收固定资产余值……2 9 0.8（1分） 1.3回收流动资金……5 0 0（1分） 2现金流出5 7 5 6 1 5 0 8.6 2（0.5分）1 3 6 5.3 7……1 3 6 5.3 7 2.1建设投资5 7 5 6（1分）…… 2.2流动资金5 0 0…… 2.3经营成本8 8 0 1 1 0 0……1 1 0 0 2.4营业税金及附加9 9 1 3 8……1 3 8 2.5调整所得税（1分）2 9.6 2（1分）1 2 7.3 7……1 2 7.3 7 3税后净现金流量-5 7 5 6 1 4 1.3 8（0.5分）9 3 4.6 3……1 7 2 5.4 3 评分说明：本方法不考虑建设期贷款利息对息税前利润的影响。第二年的调整所得税为 ： （1 6 5 0-9 9-8 8 0-5 5 2.5 2 ） × 2 5%=2 9.6 2( 万元 ) 或者（1 6 5 0-9 9-1 5 5 6.1 2+1 2 3.6 ） × 2 5%=2 9.6 2 （万元 ）（不要求考生写出计算过程 。 ） 方法二：表1.1项目投资现金流量表 序号 期间 项目 建设期运营期 1 2 3……1 1 1现金流入1 6 5 0 2 3 0 0……3 0 8 7.8 0（0.5分） 1.1营业收入1 6 5 0 2 3 0 0……2 3 0 0 1.2回收固定资产余值……2 8 7.8（1分） 1.3回收流动资金……5 0 0（1分） 2现金流