此岸中原,彼岸江南——记清华园创始人李发臣的宏伟蓝图.docVIP

此岸中原，彼岸江南 ——记郑州清华园企业创始人李发臣的宏伟蓝图 每年总有一些时候郑州清华园企业创始人李发臣先生喜欢亲自跨上摩托艇驰骋于伴山湖上，让众人提前领略未来水上游乐项目的精彩纷呈。摩托艇急转或是追浪，他竟都驾驭自如，站在岸上的员工、业主因看到了老总乘风破浪的风采，纷纷鼓掌叫好。 【绘蓝图】逆向思维，跑赢市场 李发臣就是要么不做，一旦有了想法必做成大事的人。 为了把清华园小区做成康居示范工程，他曾放弃十多万的建筑面积。而今站在长河岸边，听李发臣讲述清华·忆江南5289亩山水之上的设想，你更是能感受到一种思想上的“疯狂”。 在清华·忆江南跨领域发展的宏伟蓝图里，旅游、文化、地产将上演完美融合的一幕。李发臣以逆向思维采取的操作模式，体现出一个中原商人特有的精明。“我必须先开发房地产，再把赚到的钱投入其他项目中”。 清华·忆江南房地产项目一期——由别墅群组成的枇杷岛，水带将其环绕形成孤岛，现已基本售罄。二期伴山居坐落在山坡之上，50~220平方米的多种户型分布在小高层、洋房、联排别墅里，都在热销中。房地产的热销，让李发臣解除了资金的后顾之忧。“高处愈高、低处更低，我喜欢这种巨大的落差。”介绍完项目，李发臣又指着藏于丛林间的建筑说。起伏之势像极了人生必经的顺利、波折。于是记者追问：“您是不是也渴望自己的人生充满起伏？”李发臣爽朗一笑，大手一挥：“我希望我的人生能够一帆风顺，因为我是个比较懒惰的人。但是人生绝对不会按照你所希望的进行下去，我们只有迎接每一次起落。” 蓝图中的那个“文化古镇”，像极了“时空隧道”。自南而北，一路向上，追溯了现代至远古的历史变迁。每个时代或选最具特色的院落复制，或依据当时的名著设计，最终形成建成十几处院落。李发臣说：“‘时空隧道’也是清华·忆江南发展会议经济的产业带。每个院落里可容纳30人同时就餐、住宿。” 一个小镇既集中了五千年的文化，又能成为经济增长亮点，无怪乎业内知名策划人牧野听过这个构思后惊呼：“我敬佩李总敢于‘玩’中国文化。文化这种东西玩不好的话，很容易变成大俗，李总却能驾驭自如。” 【议江南】独具慧眼，挖掘璞玉 每年，李发臣总要抽出时间到杭州灵隐寺上香，久去便心生眷恋。于是从康居示范工程郑州清华园小区再到水系大盘清华·忆江南，一路走来，都是江南风格。 当我们落座于停泊在伴山湖畔的游艇上，说起江南，李发臣很自然地把目光移向窗外：此时的湖面，在春日斜阳的映照下，粼粼波光浮起金色。群燕忽而掠过，点开层层水纹。恍惚间，我们似乎已置身江南。他突然说：“平整的地我不要。我认为最奇妙的事情，是地势与建筑巧妙结合。” 于是在清华园，你看到了人工堆砌的高地、碧波荡漾的湖水、汉白玉架起的曲桥、最适合品茗小憩的回廊。 清华·忆江南，更有这种先天优势。黄河南岸、桃花峪旁的这块地，许多人认为潜力不大。但在李发臣眼里，俨然是块璞玉，他从中看到了江南水乡的潜力，并信心十足：“只需简单勾描，便可造就烟雨江南的美景。”6年时间，李发臣默默无闻地努力验证着自己的判断。 印象中的江南有着与中原绝对不同的质感，水乡总是那么鲜亮、清澈，仿佛一触即破。 如今的清华·忆江南也是这样，伴山湖每日蒸发着水汽打湿了空气，别墅屋顶喷淋系统浸润建筑、植被。 “清华·忆江南这么好，为什么一直不做宣传？”记者问道。李发臣解释：“市场不成熟时，没必要宣传。项目确实很好，只是门前的路尚未完全修好，大家来得早了心理上反而会有落差。”淡淡一句，已将李发臣一贯低调做人、沉稳行事的风格展现无遗。 【谈文化】此岸中原，彼岸江南 清华·忆江南里水带环绕，这是江南应有的景致。但建筑却不是想象中的白墙灰瓦，色彩丰富、错落有致的植物中，矗立的竟是北美简约风格建筑。记者不明白：“清华·忆江南，没有江南风格的建筑，那怎么能叫江南？” 听到这个问题，李发臣挺了挺身子：“你说的江南建筑指的是白墙灰瓦吗？并不是有了小桥流水就是到江南了，我们需要的是江南的灵魂，这才是真正的江南味道。” 我们这才明白，多年以来让李发臣深深眷恋的不是小桥流水的外表，他想得更深、更远。他说：“咱们河南人太累了，其实劳动力密集的地方，财富反而较少。 江南人占据着得天独厚的自然条件，品茶、听琴之间也许就把事情做成了。造成这种差别的除了自然条件之外还有思想根源，很多人建议我借助附近的‘楚汉之争古战场’做文章，我不想这样做。楚汉之争的根本是斗文化，这也是中原的文化特色，我不愿意引导这种文化。” 说到这儿，李发臣又提高了声音：“我就是要把江南那种悠然自在的生活方式引进来，在这座城市之外，选一个风水上佳的地方，为这座城市里真正懂得如何生活的人找一个精神上的桃园。” 从建