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东都华庭（清华俊景）前期物业管理 招标文件 招 标 单 位： 山东博源旺厦置业有限公司 代 理 机 构：山东同泰建设项目管理有限公司 招标项目编号： SDTTWY-2012-03 发 标 日 期 ： 二 ○一 二年七月 第一部分 招标邀请书 东都华庭（清华俊景）前期物业管理项目招标公告 依照《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》，山东同泰建设项目管理有限公司受山东博源旺厦置业有限公司委托，对东都华庭（清华俊景）前期物业管理项目进行公开招标，择优选定承包人，现将本次招标项目的相关事宜公布如下： 项目概况：该项目位于市中区文化东路南侧。规划建筑面积约34000㎡，高层住宅面积约31843㎡，2栋21层住宅房；1栋25层商住楼，商业面积约：876㎡，物业用房约100㎡。 二、招标内容：小区内的物业管理服务，服务质量达到《枣庄市普通住宅小区物业管理服务等级标准》中的贰级服务标准，具体内容详见招标文件。 三、报名条件： 资质要求：投标申请人具备物业管理叁级及以上资质，具备相应物业管理项目经验。 四、文件获取时间：2012年7月17日至2012年7月23日17时。 获取地点：山东同泰建设项目管理有限公司(枣庄市市中区鑫昌路与华山路交界处路东30米)。联系人：殷 萍 电话：五、报名须知：报名时携带法人授权委托书及营业执照、资质证书、税务登记证(以上证件均提供原件及加盖公章的复印件)报名，过时不候。不能提供证明其符合法定报名条件的投标人，代理人拒绝接收其报名。 山东同泰建设项目管理有限公司 2012年7月17日 第二部分 投标人须知 一 投标须知前附表 序号 内 容 1 招标人：山东博源旺厦置业有限公司 2 招标代理人：山东同泰建设项目管理有限公司 地 址：枣庄市市中区鑫昌路与华山路交界处路东30米 邮政编码：277100 3 项目名称：东都华庭（清华俊景）前期物业管理项目 建设地点：市中区文化东路南侧：建筑面积：34000㎡。 质量等级：达到《枣庄市普通住宅小区物业管理服务等级标准》中 的贰级服务标准 合同暂定期：暂定3年 招标范围：小区内的物业管理服务 招标方式：公开招标 4 资金来源：自筹 5 投标人资质等级：具备物业管理资质叁级（含叁级）以上物业管理企业 6 现场勘察：自行勘察 7 投标有效期：90日历日 8 招标文件售价：300元/份 投标保证金：人民币贰万整 递交投标保证金时间：2012年8月1日前汇入招标人指定帐户 开户名：孙晓翠 开户银行：中国工商银行枣庄市文化路支行 银行帐号：6222 0816 0500 0102 808 9 投标文件份数：一份正本，四份副本及全套投标文件的电子版光盘一份。 10 投标文件递交 时 间：2012年8月7日 上午9：00——9：30 地 点：枣庄市市中区物业办会议室 11 开标及投标截止时间：2012年8月7日上午9：30 开标地点：枣庄市市中区物业办会议室 二 投标人 1. 项目说明 1.1 本项目招标说明详见本须知前附表。 l.2 本项目招标按照《中华人民共和国招标投标法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定中标人。 2 招标范围 2.1 小区物业管理：包括工程服务、保洁服务、绿化管理、保安服务小区施工管理、运动场、设施管理、代缴收费 3 投标人资格 3.1 具有独立法人资格。 3.2 具备主管单位核发的有效物业管理资质的企业。具备一年以 上本招标范围及内容要求的物业管理经验及业绩的物业管理企业。 3.3 投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。 3.4 有良好的企业信誉。 3.5 招标人将采用资格审查方式确定投标人。 4. 投标委托 4.1投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》 5 投标费用 5.1投标单位应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 5.2招标代理费的支付及计价依据：招标代理费由招标人支付。根据国家现行取费政策，按照以下文件确定招标代理费金额：执行国家发改委计价格[2002]1980号和发改办价格[2003] 857号文件。 6 踏勘现场及答疑会 6.1 投标人自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制 投标文件和签署合同所需的资料，但投标人不得因此使招标人承 担有关的责任和蒙受损失，投标人自行承担勘察现场的责任和风