厦门公司方案图建筑评审表.doc

厦门市万科房地产有限公司 编 号：VKXM-XM-002-F01 版 号：A/0 XIAMEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 生效日期：2010年3月23日 方案阶段建筑专业图纸审核要点及记录 项目名称 评审时间 工程名称 评审部门 评审人员 审核要点 达到了要求则记录打（√），没有达到则在审核意见中说明。 审核意见 答复意见 入户门1 门洞尺寸≥1000×2100mm 2 入户门两侧需有不小于100mm的门垛 3 防火防盗门等级应达到消防验收标准 4 相邻两户入户门外开后不应碰撞 5 电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距 6 露天入户门上方必须设置雨篷 7 门口预留门铃底盒 8 入户门不能被常开防火门遮挡 9 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突 玄关 1 玄关柜预留深度不小于400mm 2 过道净宽不小于1100mm 3 玄关位置梁高≤500mm 4 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁一侧 5 配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置配电箱墙体厚度应不小于200mm 厨房 1 2 厨房宜采用垂直烟道设计，应有防止油烟回流和串烟措施,避免垂直烟道与煤气管交叉；出屋顶口高度适中，高层宜安装无动力风帽；烟道突出露台部分的高度合适，避免油烟进入室内 　 3 烟道应在厨房内靠墙布置 4 若烟道未在厨房内靠墙布置，则应注明穿梁、墙洞口尺寸及标高，中心点标高不应低于2.5m，必须在结构同步预留 5 如厨房设置地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若有洗衣机应设置洗衣机地漏 6 若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m，必须在结构同步预留洞 7 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置 8 煤气管留孔Ф32mm，顶标高为2250mm，并且避开室外的排水立管 9 燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门窗玻璃入户，对于只有从窗户位置入户的情况，门窗洞口一侧应预留≥200mm的墙垛 10 校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影响，同时应核对开关插座位置、高度 11 厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不应有上下立管和横管 12 热水器应布置在厨房外的生活阳台上，若为双层露台时应设置雨篷 13 若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房使用空间，且应预留Ф80mm强排洞口，洞口中心高度为2150~2250mm 14 厨房应降板50~80mm，且厨房范围内地面不能有反坎 15 厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况 16 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m 17 厨房条形窗上口不高于1.5m 18 门洞必须有100mm以上的门垛作为门套安装预留 19 100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合 20 抽油烟机排气管在天花内接驳烟道的，要考虑便于安装和检修。 卫生间 1 座便器排水口中心距墙面为350mm 2 卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板350mm，并且在底部设计侧排地漏。位于卫生间以外的公共台盆所在区域应按照相同原则降板处理。核对建筑、结构降板高度应一致 3 非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层标高）以上，且不应影响与排气扇洞口，管道穿梁应审核穿梁点的标高，如该位置梁上反不影响其它空间，该梁部分或全部上反 4 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m 5 卫生间内底板和顶板均不应有梁 6 当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低50mm，管井布置应注意梁边对管道的影响 7 管井不应临卧室布置 8 卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不应有上下立管和横管 9 卫生间应预留排气ф100mm的排气洞口，洞口中心标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井 10 卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置 11 卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，跃层或别墅，应考虑电热