监理细则协鑫装饰细则.doc

B13 苏州协鑫光伏科技餐厅、办公楼 工程 监理实施细则 （装饰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 专业工程特点 建设单位：苏州协鑫光伏科技有限公司 工程名称：苏州协鑫光伏科技餐厅、办公楼精装饰工程 工程地点：位于苏州新区科技城嘉陵江路与五台山路交汇处 工程规模： 6842㎡ 工程造价: 约1020万元 结构形式: 二层钢筋混凝土框架结构 主要工程特征： 1、建筑设计 1、吊顶：C60上人轻钢龙骨；￠8全螺纹吊杆；12mm纸面石膏板；18mm细木工板；生态木；乳胶漆。 2、地面：地砖；大理石；玻璃马赛克；地毯；亚麻油地坪。 3、内墙面：轻钢龙骨隔墙；12mm纸面石膏板；18mm细木工板；软包；生态木；乳胶漆。 4、外墙面：玻璃幕墙；生态木；乳胶漆。 2、电气设计 1、本工程按三级负荷考虑，电源接自室外变电所，采用钢管埋地引入，电压为380/220V电源，三相四线制。 2、保护接地形式为TN-C-S系统，所有正常不带电金属外壳、钢管、桥架均应接地保护，电源引入建筑物进线处做重复接地，其接地电阻小于1Ω。 3、等电位联结--在配电室设总等电位联接端子板MEB，配电室内PE母线和建筑物内的水管、空调管等金属管道及建筑物金属结构均与MEB相联结。卫生间、消防控制室设局部等电位联结端子板MEB，卫生间内所有金属管道、构件应与LEB相联结。 4、本工程属于第三类防雷建筑物，年设计雷击次数为0.0843次/a，在屋顶采用Ⅲ10热镀锌圆钢及做避雷带及屋面跨接线为接闪器，凡突出屋面上的各种金属部件和金属管道均应与防雷装置连接。 3、给排水设计 1、本工程包括室内生活冷热水、消火栓系统、自动喷淋系统、排水系统以及灭火器配置。 2、本建筑生活设计给水压力0.25 Mpa，冷水由市政给水管网直接供水，采用闭式半循环系统。 3、消防用水量—室内15L/S，室外20L/S，火灾延续时间均为2h。室内消火栓给水系统按临时高压给水系统设置，用水量取自室外消防水池，消火栓布置能保证任何部位有两个消火栓的水柱能同时达到。 室外消防在建筑物周围120M范围内，设置2套室外消火栓供消防车取水，满足室外消防要求。 4、自动喷水灭火系统—本工程火灾危险等级为轻微级，自动喷水灭火系统喷水强度为42/minX㎡,作用面积160㎡，延续时间为1h。 监理工作总则 监理工作依据 1、国家和省、市有关工程建设监理方面的法律、法规、政策和规章； 2、国家、省、市及有关部门颁发的工程设计、施工技术标准、规程、规范和现行的工程质量验收规范及工程质量评定标准； 3、与本工程相关的江苏省、苏州市地方性有关的规定、政策； 4、监理合同、设计、勘察合同、施工承包合同、设备采购合同及其他与招标有关所签定的合同及招标文件； 5、本工程地质勘察资料、设计施工图、图纸审查意见、洽商、经批准的设计变更文件、本工程引用的标准图集； 6、经批准的本工程施工组织设计、施工方案； 7、为本工程制定的监理规划、监理细则； 8、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 9、《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令第393号)； 10、《苏州市建筑施工安全监督管理办法》(苏州市人民政府令第44号)； 11、江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式(第四版) ； 监理工作内容 本工程监理工作范围内的质量控制、进度控制和投资控制； 管理与本工程相关的各种合同及信息（资料）； 组织协调现场内工程各有关方的关系； 督促施工单位做好文明安全施工工作； 监理工作目标 质量目标：完成施工合同规定的质量目标，争创优质； 进度目标：实现工程按期竣工目标，争取缩短工期； 投资目标：工程总造价控制在科学合理的预算之内； 安全目标：无重大安全事故，创造文明标准化工地； 合同管理目标：协调合同纠纷，降低合同风险； 组织协调的目标：合理、优化、协调； 档案管理的目标：完整齐全、有章可寻。 监理工作流程 施工图纸会审： 承建、监理、建设单位对图纸提出疑问（分专业） 建设单位 主持会议 设计单位 图纸交底 建设、设计、监理、施工单位参加会审的负责人签字盖章后生效 分专业写出图纸会审纪要 设计院答疑 （分专业） 图纸会审流 施工组织设计的审定（A3.1）： 施工单位编制施工组织设计（方案），并经总工程